К содержанию
Верховный Суд · правовые позиции

Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.

Новые позиции

Найдено 16 позиций

Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026

  1. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про порушення процедури визначення викупної ціни як перешкоду для примусового відчуження земельної ділянки для суспільних потреб

    Визначальною підставою для примусового відчуження земельної ділянки, що знаходиться в приватній власності, з мотивів суспільної необхідності є неотримання згоди власника земельної ділянки на її викуп для суспільних потреб, а також обов'язкове дотримання процедури щодо прийняття рішення про викуп, повідомлення власника про викуп земельної ділянки для суспільних потреб, забезпечення його права на участь у переговорах щодо умов викупу та узгодження умов договору купівлі-продажу, істотною умовою якого є викупна ціна, яка передує виникненню підстав для примусового відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені. Викупна ціна, визначена на підставі звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складеного без ретельного аналізу даних про об'єкт оцінки, його фізичних характеристик, правового стану, особливостей місця розташування та використання, не може бути використана для прийняття рішення про викуп земельної ділянки для суспільних потреб.

    Позиция опубликована 18.09.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  2. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про неможливість примусового відчуження об’єкта нерухомого майна, який перебуває у приватній власності, окремо від земельної ділянки, на якій він розташований і яка перебуває в комунальній власності

    Об'єктом примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності можуть бути лише ті нежитлові будівлі та споруди, які розміщені на земельних ділянках виключно приватної форми власності, і тільки у випадку, якщо одночасно порушується питання про відчуження саме цих земельних ділянок. Якщо земельна ділянка, на якій розташована відчужувана будівля, перебуває в комунальній власності, а вимог щодо відчуження такої земельної ділянки не заявляється і відповідного передбаченого законом рішення про її відчуження не приймалося, позовні вимоги про примусове відчуження розташованого на такій ділянці об'єкта нерухомого майна, що перебуває у приватній власності, не ґрунтуються на законі та не можуть бути задоволені.

    Позиция опубликована 18.09.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  3. КАС ВС Розгляд кількох пов’язаних між собою вимог (стаття 21)

    Про недопустимість об'єднання вимог про вилучення та примусове відчуження земельних ділянок в одному провадженні

    Позовні вимоги про вилучення земельних ділянок комунальної власності для суспільних чи інших потреб та викуп майна, яке на них розташовано, не можуть бути об’єднані в одному провадження з вимогами про примусове відчуження земельних ділянок та об’єктів, які на них розміщенні для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, оскільки такі вимоги можуть бути заявлені щодо земельних ділянок різної форми власності та підсудні різним судам, розглядаються за іншими процедурами. Заявлення таких вимог в одному провадженні є порушенням правил об’єднання позовних вимог і тягне за собою повернення позовної заяви особі, яка її подала. Тобто такий позов апріорі не може бути розглянуто судом в одному провадженні, інакше це буде порушенням норм процесуального права.

    Позиция опубликована 18.09.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  4. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Відчуження всієї земельної ділянки при неможливості використання її залишку

    У разі примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності, якщо власник обґрунтовано доводить неможливість раціонального використання залишку земельної ділянки за цільовим призначенням, орган державної влади зобов'язаний забезпечити відчуження всієї земельної ділянки, а не лише її частини.

    Позиция опубликована 08.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  5. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Примусове відчуження земельної ділянки, що знаходиться в приватній власності, з мотивів суспільної необхідності (видобування корисних копалин)

    Визначальною підставою для примусового відчуження земельної ділянки, що знаходиться в приватній власності, з мотивів суспільної необхідності є фактичне доведення органом виконавчої влади неможливості проведення подальшого видобування корисних копалин, або інших суспільно значимих дій для видобутку корисних копалин без припинення права власності на земельну ділянку власника такої земельної ділянки. Також, обов`язковою умовою реалізації рішення щодо викупу земельної ділянки примусово є дотримання органом, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки процедури, визначеної законом щодо прийняття рішення, повідомлення власника про викуп земельної ділянки з суспільних потреб, забезпечення права на участь у переговорах щодо умов викупу.

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  6. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про примусове відчуження житлового будинку або його частини з мотивів суспільної необхідності

    Примусове відчуження житлового будинку або його частини передбачає обов`язкове надання його власнику, органом, що звернувся до суду за примусовим відчуженням, у власність іншого благоустроєного житлового будинку, частини будинку чи жилого приміщення, якщо з власником відчужуваного майна не погоджено інше. При цьому таке відчуження можливе виключно з мотивів суспільної необхідності або для задоволення суспільних потреб, що відповідає загальним засадам захисту права приватної власності. Надане власнику житло має відповідати вимогам житлового законодавства щодо благоустрою та придатності для проживання. Крім того, процедура примусового відчуження повинна відбуватися у встановленому законодавством порядку, що передбачає попереднє та справедливе відшкодування вартості відчуженого майна або надання рівноцінного замінного житла.

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  7. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Можливість оскарження рішення органу місцевого самоврядування про вилучення земельної ділянки з мотиву суспільних потреб

    Рішення органу місцевого самоврядування про вилучення земельної ділянки з мотиву суспільних потреб не підлягає оскарженню землекористувачем в суді, оскільки таке рішення не спричиняє настання правових наслідків для такої особи, якщо вона заперечує проти такого вилучення, а отже, і не може порушувати її прав. Правомірність такого рішення оцінюється адміністративним судом під час розгляду справи за позовом органу місцевого самоврядування про вилучення земельної ділянки.

    На сайте Верховного Суда ↗

  8. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про порядок задоволення вимог щодо відчуження для суспільних потреб житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень

    Порядок, який визначає Закон України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності», регламентує саме механізм відчуження земельної ділянки (її частини), а визначена ним процедура відчуження житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень є можливою лише у разі коли такі об`єкти нерухомості розміщені на земельній ділянці, що знаходиться у приватній власності юридичних чи фізичних осіб. У цьому Законі відсутні положення, які б регулювали правовідносин щодо окремого відчуження для суспільних потреб житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень, а відтак вимоги про примусове відчуження житла з мотивів суспільної необхідності можуть бути задоволені лише одночасно із вимогою щодо відчуження відповідної земельної ділянки. Такий же порядок закріплений і в статті 267 КАС України.

    На сайте Верховного Суда ↗

  9. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про неможливість відчуження нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності за процедурою, передбаченою Законом № 1559-VІ, окремо від земельної ділянки, на якій воно розміщене

    Вимоги про примусове відчуження нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності можуть бути задоволені лише одночасно із вимогою щодо відчуження відповідної земельної ділянки.

    На сайте Верховного Суда ↗

  10. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про дотримання процедури можливого погодження з власником питання відчуження об’єктів права приватної власності для суспільних потреб

    Вказівка на «...неотримання згоди власника... з викупом цих об’єктів для суспільних потреб...» стверджує визнану закономірність цієї категорії справ: суб’єкт владних повноважень має право звернутися до суду, але після встановленої законом процедури вирішення цього спору в досудовому порядку. Тобто звернення одразу до суду з вимогами про примусове відчуження об’єктів із мотивів суспільної необхідності, оминаючи попередню процедуру можливого погодження питання з власником, є незаконним, якими б нагальними обставинами воно не обґрунтовувалося. Непроходження етапу погодження між власником відповідної земельної ділянки та суб’єктом, який сформував своє волевиявлення щодо одержання такого об’єкта у власність, свідчить про недотримання вимог, встановлених частиною шостою статті 4 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності», а отже й про неможливість продовження застосування такої процедури у відповідних правовідносинах.

    На сайте Верховного Суда ↗

  11. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про наявність вичерпного переліку умов для відчуження об’єктів права приватної власності для суспільних потреб

    У разі неотримання згоди власника земельної ділянки з викупом для суспільних потреб вона може бути примусово відчужена в державну чи комунальну власність лише як виняток із мотивів суспільної необхідності та винятково під розміщення, зокрема, об’єктів, пов’язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення. Тобто визначальними рисами такого відчуження є винятковість, наявність суспільної необхідності та мета – розміщення визначених об’єктів, а саме: об’єктів національної безпеки та оборони; лінійних об’єктів та об’єктів транспортної та енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об’єктів, необхідних для їх експлуатації; об’єктів, пов’язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення; об’єктів природно-заповідного фонду; кладовищ. Положення Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» дають підстави для висновку про наявність вичерпного переліку умов для відчуження об’єктів права приватної власності для суспільних потреб, а саме: на підставі та в порядку, визначеному законом, за умови повного рівноцінного відшкодування особі його вартості або надання їй рівноцінної земельної ділянки чи об’єкта нерухомого майна.

    На сайте Верховного Суда ↗

  12. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про умови для відчуження об’єктів права приватної власності для суспільних потреб

    Визначальними рисами відчуження земельної ділянки в державну чи комунальну власність без згоди власника з викупом для суспільних потреб є винятковість, наявність суспільної необхідності та мета – розміщення, зокрема, об’єктів, пов’язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення. Перелік умов для відчуження об’єктів права приватної власності для суспільних потреб є вичерпним, а саме: на підставі та в порядку, визначеному законом, за умови повного рівноцінного відшкодування особі його вартості або надання рівноцінної земельної ділянки чи об’єкта нерухомого майна.

    На сайте Верховного Суда ↗

  13. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про необхідність дотримання процедури можливого погодження питання щодо примусового відчуження об’єктів з мотивів суспільної необхідності з власником

    Звернення до суду з вимогами про примусове відчуження об’єктів з мотивів суспільної необхідності без попередньої процедури можливого погодження питання з власником є незаконним.

    На сайте Верховного Суда ↗

  14. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про перелік об'єктів, щодо яких за відсутності згоди власника може застосовуватися відчуження з мотивів суспільної необхідності

    Перелік об'єктів, щодо яких за відсутності згоди власника може застосовуватися відчуження з мотивів суспільної необхідності, є вичерпним та не містить таку підставу для примусового відчуження об'єкту, як будівництво стадіону.

    На сайте Верховного Суда ↗

  15. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про суспільну необхідність під час вирішення питання про примусове відчуження земельної ділянки для обслуговування об`єктів, пов`язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення

    Стимулювання підприємницької діяльності, створення привабливого інвестиційного клімату та захист прав інвесторів відноситься до пріоритетів державної політики, оскільки є запорукою економічного зростання та добробуту кожного через збільшення надходжень до державного та місцевих бюджетів, збереження існуючих та створення нових робочих місць, розвитку відповідної територіальної громади. Це, зокрема, відповідає положенням частини четвертої статті 13 Конституції України, згідно з якою держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки, а також частини першої статті 17 Основного Закону - забезпечення, зокрема економічної безпеки є найважливішою функцією держави, справою всього Українського народу. У зв’язку з цим, мета розміщення та обслуговування об`єктів, пов`язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення, за умови дотримання процедури, визначеної законодавством, є сумісною з умовою про суспільну необхідність під час вирішення питання про примусове відчуження земельної ділянки.

    На сайте Верховного Суда ↗

  16. КАС ВС Спори у сфері примусового відчуження земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності

    Про важливість дотримання суб’єктом владних повноважень процедури примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності

    Порушення суб’єктом владних повноважень визначеної законодавством процедури примусового відчуження об'єктів права приватної власності робить неможливим задоволення відповідного позову.

    На сайте Верховного Суда ↗

Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.

Практика по вашему делу

Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела

Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.

Заказать демо Позиции ВС в Claude и ChatGPT