До змісту
Верховний Суд · правові позиції

Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

Правові позиції Верховного Суду в розділі «Справи у спорах, що виникають із житлових відносин», нові першими. Пошук нижче шукає в цьому розділі.

Нові позиції

Знайдено 56 позицій

Джерело: lpd.court.gov.ua, оновлено 29.10.2026

  1. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо виселення зі службового житла військовослужбовців, які раніше реалізували право на забезпечення постійним житлом

    Гарантія, передбачена статтею 125 ЖК України щодо неможливості виселення без надання іншого жилого приміщення, є гарантією житлових прав військовослужбовців, звільнених з військової служби, які не забезпечені житлом для постійного проживання. Якщо військовослужбовець або члени його сім'ї вже були забезпечені державою житлом для постійного проживання, виселення зі службового житла без надання іншого жилого приміщення є пропорційним заходом втручання у право на житло.

    Позицію оприлюднено 20.10.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  2. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо права колишнього члена релігійної спільноти на користування монастирською келією після втрати монашого стану

    Реєстрація місця проживання та факт попереднього проживання у монастирській келії не створюють самостійного цивільно-правового титулу на користування цим приміщенням після втрати особою монашого стану. Задоволення вимоги колишнього члена релігійної спільноти про надання постійного доступу до келії за відсутності цивільно-правового договору чи сервітуту є порушенням гарантованої автономії релігійної організації та її права власності.

    Позицію оприлюднено 20.10.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  3. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Оплата комунальних послуг як недостатній доказ постійного проживання у жилому приміщенні при вирішенні спору про втрату права користування житлом

    Часткова оплата комунальних послуг за жиле приміщення за умови набуття особою у власність іншого житла та зазначення його як фактичного місця проживання свідчить лише про виконання обов'язку щодо утримання житла, а не про постійне проживання в ньому, і не спростовує факту вибуття особи зі спірного жилого приміщення у розумінні статей 71, 72 ЖК України.

    Позицію оприлюднено 05.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  4. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо визнання неможливості проживання двох сімей в одній кімнаті через її малу площу поважною причиною збереження права на житло

    Об’єктивна неможливість спільного проживання двох різних сімей в однокімнатній квартирі (кімнаті гуртожитку) через її малу площу та планування є поважною причиною відсутності особи, що згідно зі статтями 71, 72 ЖК України виключає втрату нею права на житло

    Позицію оприлюднено 05.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  5. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо визнання перебування за кордоном через війну поважною причиною відсутності у житлі та наслідків тривалого непроживання після повернення в Україну

    Перебування особи за межами України у період дії воєнного стану є поважною причиною відсутності у жилому приміщенні у розумінні статті 71 ЖК України, однак повернення особи на територію України без подальшого поновлення фактичного проживання у жилому приміщенні та за відсутності доказів збереження зв'язку з ним (проживання, зберігання речей, оплата комунальних послуг, звернення з приводу чинення перешкод у користуванні) свідчить про відсутність поважних причин непроживання після закінчення періоду вимушеної відсутності, що є підставою для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням відповідно до статей 71, 72 ЖК України.

    Позицію оприлюднено 05.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  6. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Умови визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за статтями 71, 72 ЖК України, та значення проходження військової служби

    Для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням на підставі статей 71, 72 ЖК України, необхідна одночасна наявність двох умов: відсутність особи у житловому приміщенні понад встановлений строк та відсутність поважних причин такого непроживання. Проходження військової служби за мобілізацією є поважною причиною відсутності особи у житловому приміщенні, що виключає визнання її такою, що втратила право користування житлом за вказаними нормами.

    Позицію оприлюднено 05.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  7. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Розподіл обов'язку доказування у спорі про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

    У спорі про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням на підставі статей 71, 72 ЖК Української РСР, на позивача покладається обов'язок довести факт відсутності відповідача у житловому приміщенні понад шість місяців, а на відповідача — спростувати довготривалу відсутність або довести поважність причин такої відсутності. Повернення особи до житлового приміщення перериває строк тимчасової відсутності, а позбавлення права користування єдиним житлом за відсутності переконливих доказів тривалого та свідомого непроживання без поважних причин є непропорційним втручанням у право на житло, гарантоване статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

    Позицію оприлюднено 05.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  8. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо набуття права користування жилим приміщенням особою, яка вселилася до наймача

    Особа, яка зберігає постійне місце проживання (реєстрацію) в іншому жилому приміщенні та не отримала письмової згоди всіх членів сім'ї наймача на вселення, не може бути визнана такою, що набула право користування жилим приміщенням у порядку статей 64, 65 ЖК УРСР, і відповідно не має права вимагати визнання інших осіб такими, що втратили право користування цим приміщенням.

    Позицію оприлюднено 04.08.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  9. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають з приводу забезпечення виконання кредитних зобов’язань іпотекою

    Щодо визнання дитини-сироти такою, що втратила право користування іпотечним житлом, закріпленим за нею органом опіки

    Дитина-сирота, за якою рішенням органу опіки та піклування закріплено право користування житловим приміщенням, що є предметом іпотеки, не може бути визнана такою, що втратила право користування цим житлом, на підставі набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки, якщо спірне житло є єдиним закріпленим за дитиною місцем проживання, а орган опіки та піклування визнав таке визнання недоцільним.

    Позицію оприлюднено 10.07.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  10. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо неможливості виселення зі службового житла без надання іншого жилого приміщення

    Особа, яка пропрацювала на підприємстві понад десять років і була звільнена за угодою сторін, не може бути виселена зі службового жилого приміщення без надання іншого жилого приміщення. Набуття такою особою у власність частини іншої квартири не є самостійною підставою для виселення, оскільки статтями 125, 132 ЖК України така підстава не передбачена.

    Позицію оприлюднено 10.07.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  11. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо обов'язку правонаступника державного підприємства ініціювати передачу житла у комунальну власність для забезпечення права на приватизацію

    Якщо підприємство, у повному господарському віданні якого перебуває державний житловий фонд, визнає можливість передачі квартири у комунальну власність, однак не вчиняє передбачених Законом України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» дій щодо ініціювання такої передачі для подальшої приватизації, така бездіяльність є неправомірною та порушує право наймача на набуття права власності на житло, що є підставою для зобов'язання підприємства ініціювати передачу житла у комунальну власність

    Позицію оприлюднено 04.06.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  12. КЦС ВС Процесуальні питання

    Про неналежний склад відповідачів у спорі про зміну договору найму житла державного (громадського) фонду

    Спір щодо зміни договору найму житлового приміщення державного (громадського) житлового фонду та визначення осіб, які мають право користування цим житлом, підлягає вирішенню за участю всіх осіб, права та обов’язки яких безпосередньо зачіпаються зміною суб’єктного складу наймачів. Пред’явлення позову без залучення таких осіб як відповідачів є пред’явленням позову до неналежного складу відповідачів і є самостійною підставою для відмови в позові.

    Позицію оприлюднено 05.05.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  13. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо припинення права користування житлом після закінчення строку договору найму

    Після закінчення строку дії договору найму житла наймач втрачає право на проживання у квартирі. Власник житла має право вимагати усунення перешкод у користуванні майном шляхом вселення, якщо наймач продовжує перебувати у житлі після спливу строку оренди, незважаючи на перехід права власності на квартиру під час дії договору

    Позицію оприлюднено 02.03.2026 На сайті Верховного Суду ↗

  14. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо права органів місцевого самоврядування на зміну чи скасування власних рішень

    Орган місцевого самоврядування має право скасовувати свої раніше прийняті рішення лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені законодавством. Скасування актів виконавчих органів ради можливе лише у разі їх невідповідності Конституції чи законам України, іншим актам законодавства або ж рішенням відповідної ради, прийнятим у межах її повноважень. Скасування рішення про виключення житла з числа службових без зазначення конкретних підстав невідповідності закону є неправомірним та порушує права мешканців на приватизацію такого житла

    Позицію оприлюднено 10.10.2025 На сайті Верховного Суду ↗

  15. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо стягнення плати за користування житлом без укладеного договору найму

    За відсутності укладеного договору найму житла між власником та користувачем немає правових підстав для стягнення плати за користування житлом на підставі договірних правовідносин. У разі відмови користувача від укладання договору найму, власник має право вимагати стягнення коштів за безпідставне збереження майна на підставі ст. 1212 ЦК України, але такі вимоги мають бути окремо заявлені в позові

    Позицію оприлюднено 16.10.2025 На сайті Верховного Суду ↗

  16. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо виселення особи із службової квартири без надання іншого житла у разі самоправного зайняття житлового приміщення

    Житлове приміщення не вважається «житлом» у розумінні п. 1 ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, якщо особа не довела достатнього та сталого зв’язку з ним. Виселення зі службового житла, яке не є єдиним місцем проживання для особи чи її сім’ї, не порушує справедливого балансу між суспільним інтересом і правами цієї особи та має легітимну мету

    Позицію оприлюднено 16.12.2025 На сайті Верховного Суду ↗

  17. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо відсутності підстав для додаткового визнання права користування квартирою при наявності судового рішення про неможливість виселення

    Якщо рішенням суду, що набрало законної сили, вже встановлено наявність у осіб права користування житловим приміщенням як членів сім'ї колишнього власника та відсутність підстав для їх виселення, тоді відсутні правові підстави для додаткового визнання такого права

    Позицію оприлюднено 25.09.2025 На сайті Верховного Суду ↗

  18. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо забезпечення житлом постраждалих, квартири яких стали непридатними для проживання внаслідок надзвичайної ситуації

    Забезпечення житлом постраждалих, квартири яких стали непридатними для проживання внаслідок надзвичайної ситуації, здійснюється у порядку, передбаченому Кодексом цивільного захисту населення України. Положеннями частини другої статті 86 цього Кодексу визначено, що закупівля житлових будинків чи квартир для постраждалих, які проживали в будинках державного або комунального житлового фонду, здійснюється за рахунок державних коштів, виділених на зазначені цілі, з урахуванням площі жилих (нежилих) приміщень та кількості кімнат, якими володів постраждалий.

    На сайті Верховного Суду ↗

  19. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) як підстава для позбавлення колишнього члена його сім’ї права користування займаним приміщенням

    При розгляді питання про припинення права користування колишнього члена сім`ї власника житла, суди мають приймати до уваги як формальні підстави, передбачені статтею 406 ЦК України, так і зважати на те, що сам факт припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням, та вирішувати спір з урахуванням балансу інтересів обох сторін. Положення статті 406 ЦК України у спорі між власником та колишнім членом його сім`ї з приводу захисту права власності на житлове приміщення, можуть бути застосовані за умови наявності таких підстав - якщо сервітут був встановлений, але потім припинився. Однак встановлення такого сервітуту презюмується на підставі статті 402, частини першої статті 405 ЦК України.

    На сайті Верховного Суду ↗

  20. КЦС ВС Справи у спорах, що виникають із житлових відносин

    Щодо залишення військовослужбовців на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, при звільненні з військової служби у зв`язку з закінченням строку дії контракту

    Військовослужбовці, що перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, при звільненні з військової служби у зв`язку з закінченням строку дії контракту, якщо вони на час звільнення мають вислугу військової служби не менше 20 років, залишаються на цьому обліку у військовій частині до одержання житла з державного житлового фонду або за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення, та користуються правом позачергового одержання житла.

    На сайті Верховного Суду ↗

Позиції підготовлено аналітиками Верховного Суду. Це не цитата рішення: перед посиланням у процесуальному документі прочитайте саму постанову.

Практика у вашій справі

Merit сам знаходить позиції Верховного Суду для вашої справи

Merit читає матеріали справи, будує позицію і підбирає практику на її підтримку. Кожне посилання можна відкрити і перевірити.

Замовити демо Позиції ВС у Claude і ChatGPT