К содержанию
Верховный Суд · правовые позиции

Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.

Новые позиции

Найдено 235 позиций

Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026

  1. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про порядок надання земельних ділянок з урахуванням збереження історичних пам'яток та інших об'єктів, що становлять культурну цінність

    Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм, в тому числі з урахуванням ст. 54 Земельного кодексу України стосовно встановлення навколо історико-культурних заповідників, історико-культурних заповідних територій, музеїв просто неба, меморіальних музеїв-садиб, пам'яток культурної спадщини, їх комплексів (ансамблів) зони охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.

    На сайте Верховного Суда ↗

  2. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про порядок зміни цільового призначення земельної ділянки

    Власник земельної ділянки має повноваження щодо зміни цільового призначення земельної ділянки в межах однієї категорії земель (зокрема, з земель громадської на землі житлової або змішаної забудови у межах категорії - землі громадської та житлової забудови), однак, такі зміни мають здійснюватися у встановленому порядку та у відповідній містобудівній документації з урахуванням ієрархії, а саме - такі зміни мають відображатися, передусім, у Генеральному плані населеного пункту, оскільки саме цей вид містобудівної документації є основним та з його положеннями мають узгоджуватися всі інші види містобудівної документації.

    Позиция опубликована 25.12.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  3. КАС ВС Справи у спорах щодо оскарження витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки землі

    Про застосування технічної документації з нормативної грошової оцінки земель при формуванні витягів

    При формуванні витягів з нормативної грошової оцінки земельних ділянок застосуванню підлягає чинна на відповідну дату технічна документація, а використання коефіцієнтів, не передбачених такою документацією, є протиправним.

    Позиция опубликована 25.12.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  4. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про порядок вирішення питання щодо віднесення земельних ділянок до самозалісених

    Розгляд та вирішення питання про віднесення або про відмову у віднесенні земельних ділянок до самозалісених ділянок за поданням відповідного територіального органу центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері лісового господарства приймається органом місцевого самоврядування виключно на пленарному засіданні сільської, селищної, міської ради у формі рішення та не може оформлятися листами у відповідь на подання.

    Позиция опубликована 19.09.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  5. КАС ВС С отступлением Постанови судової палати (соціальна)

    Про право особи замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки без згоди уповноваженого органу

    Використання особою права замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність без згоди уповноваженого органу не позбавляє її права на отримання від уповноваженого органу після спливу місячного строку дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або вмотивованої відмови у його наданні, а також права на судовий захист у випадку неможливості реалізації права на отримання відповідного дозволу (бездіяльності суб’єкта владних повноважень) або відмови у його надані. Здійснено відступ від висновку, викладеного колегією суддів СП КАС ВС у постанові від 14.03.2018 у справі № 804/3703/16, про те, що дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки не є рішенням, без якого не може бути реалізоване право на отримання земельної ділянки у власність. Відтак відмова відповідного органу у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, навіть якщо вона, на думку особи, є протиправною, не має наслідком порушення прав та інтересів особи, яка має намір отримати земельну ділянку.

    На сайте Верховного Суда ↗

  6. КАС ВС Постанови судової палати (соціальна)

    Про обов’язок уповноваженого органу прийняти рішення щодо розробки проекту землеустрою

    Неприйняття уповноваженим органом одного з рішень, визначених статтею 123 Земельного кодексу України, за клопотанням позивача про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (рішення про надання чи відмову в наданні дозволу в межах встановленого законом місячного строку) є протиправним. Відсутність такого рішення надає особі право замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки без згоди цього уповноваженого органу, що не позбавляє останнього обов’язку розглянути заяву про надання дозволу на розробку проекту землеустрою згідно із чинним законодавством та прийняти відповідне рішення.

    На сайте Верховного Суда ↗

  7. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про визнання рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель регуляторним актом

    Рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, у якій встановлена базова вартість 1 кв.м. землі в грошовому еквіваленті, спрямоване на правове регулювання господарських відносин, а також адміністративних відносин між радою як регуляторним органом та суб`єктами господарювання, зокрема й позивачем, який на умовах оренди використовує у своїй господарській діяльності земельні ділянки комунальної власності, встановлює та скасовує норми права, застосовується неодноразово та щодо невизначеного кола осіб, розраховане на довгострокове та неодноразове застосування. Отже, зазначене рішення є регуляторним актом.

    Позиция опубликована 15.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  8. КАС ВС С отступлением Постанови судової палати (соціальна)

    Про судове оскарження дій щодо формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

    Дії щодо формування витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки можуть бути предметом судового оскарження, що є належним способом захисту прав позивача. Здійснено відступ від висновку, викладеного колегіями суддів СП КАС ВС у постановах від 27.11.2018 у справі №817/1819/17, від 17.10.2019 у справі №817/1814/17, від 28.07.2020 у справі №817/1783/17, від 10.09.2020 у справі № 817/1793/17, від 04.02.2021 у справі № 817/1809/17, від 15.06.2021 у справі № 817/1802/17, від 15.07.2021 у справі № 817/1800/17 , про те, що витяг з технічної документації про грошову оцінку землі не є рішенням суб’єкта владних повноважень, оскільки не зумовлює виникнення будь-яких прав і обов’язків для осіб, а лише носить інформаційний характер.

    На сайте Верховного Суда ↗

  9. КАС ВС Изменено Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про підставу для відмови у затвердженні проекту землеустрою

    Єдиною підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою може бути лише те, що проект землеустрою не погоджено в порядку, встановленому статтею 186-1 Земельного кодексу України, а також відсутність обов`язкової державної експертизи у визначених законом випадках та відомостей щодо державної реєстрації сформованої земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Здійснено відступ від висновку, викладеного у постановах від 27.01.2021 у справі № 560/1334/19 та від 01.02.2021 у справі № 560/1282/19, про те, що член фермерського господарства має право отримати безоплатно у власність частину земельної ділянки, що перебуває у користуванні фермерського господарства.

    На сайте Верховного Суда ↗

  10. КАС ВС С отступлением Постанови судової палати (соціальна)

    Про право членів фермерських господарств на безоплатну передачу у власність земельних ділянок

    Члени фермерських господарств, у тому числі засновник (який отримав земельну ділянку у користування для створення такого фермерського господарства), можуть отримати безоплатно у приватну власність земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) із земель державної та комунальної власності у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, та лише після припинення права власності чи користування такими земельними ділянками у визначеному законом порядку. У членів фермерського господарства, в тому числі засновника, не виникає право на безоплатну передачу у власність земельних ділянок із земель, що надавалися у користування засновнику для створення фермерського господарства. ВП ВС у постанові від 20.06.2023 у справі № 633/408/18 конкретизувала цей висновок та зазначила, що член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку у користування для створення фермерського господарства і раніше не набув права на земельну частку (пай), може цю (отриману ним) земельну ділянку приватизувати у розмірі земельної частки (паю). Якщо ж член фермерського господарства не отримував у користування земельну ділянку для його створення, а лише увійшов до складу членів цього господарства, він має право отримати у власність земельну ділянку у передбаченому законом розмірі, проте в загальному порядку, зокрема із земель, які не перебувають у власності чи користуванні фермерського господарства. Здійснено відступ від висновку, викладеного колегіями суддів СП КАС ВС у постановах від 01.10.2020 у справі № 120/4116/19-а, від 24.11.2020 у справі № 2240/3066/18, від 27.01.2021 у справі № 560/1334/19, від 01.02.2021 у справі № 560/1282/19, від 17.02.2021 у справі № 811/397/18, від 17.08.2021 у справі № 540/1590/19, про те, що член фермерського господарства має право отримати безоплатно у власність частину земельної ділянки, що перебуває у користуванні фермерського господарства.

    На сайте Верховного Суда ↗

  11. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про визначення належного відповідача у справах про адміністративні правопорушення у сфері використання природних ресурсів

    Як під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, зокрема і передбачених статтею 54 КУпАП, так і під час видачі приписів з вимогою про усунення порушення законодавства з питань використання та охорони земель, державні інспектори Держгеокадастру як уповноваженого органу не діють як самостійний суб'єкт владних повноважень, а діють від імені цього органу. Тому, відповідні інспектори не повинні бути самостійними відповідачами у таких справах, а належними відповідачами у цих справах є саме відповідний уповноважений орган - Держгеокадастр та його територіальні органи.

    На сайте Верховного Суда ↗

  12. КАС ВС Изменено Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про застосування законодавства під час здійснення державного контролю за використанням та охороною земель

    Спеціальним законом у спірних правовідносинах щодо здійснення державного контролю за використанням та охороною земель є Закон України «Про державний контроль за використанням та охороною земель».

    На сайте Верховного Суда ↗

  13. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про те як необхідно розуміти сертифікат на право на земельну частку в контексті інституту права власності

    Правовстановлюючим документом, який надає право на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості), є сертифікати на право на земельну частку (пай); такий сертифікат є дійсним до виділення власнику земельних часток (паїв) у натурі та отримання державного акта на право на земельну ділянку. Разом з тим, власник сертифіката на право на земельну частку (пай) не має повноважень власника щодо конкретної земельної ділянки, оскільки він має лише право на частину земної поверхні у межах загального масиву невизначених земельних ділянок, який становить собою землі відповідного колективного сільськогосподарського підприємства, що підлягають розпаюванню на місцевості як земельної ділянки.

    На сайте Верховного Суда ↗

  14. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про право ОСББ на звернення до органу місцевого самоврядування із клопотанням про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку

    Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридична особа, має право звернутися до уповноважених органів із клопотанням про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування багатоквартирного будинку, а відповідний орган зобов'язаний прийняти відповідне рішення про надання або про відмову у наданні такого дозволу.

    На сайте Верховного Суда ↗

  15. КАС ВС Справи у спорах щодо оскарження витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки землі

    Збереження чинності витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки

    Чинність рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель безпосередньо впливає на чинність витягів, виданих на його підставі. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, який ґрунтується на відповідному рішенні про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, також зберігає свою чинність до моменту втрати чинності відповідного рішення органу місцевого самоврядування. Збереження чинності витягів до моменту втрати чинності рішенням про затвердження технічної документації є необхідним для забезпечення стабільності правовідносин щодо відповідних земельних ділянок. Це має важливе значення для зацікавлених осіб, зокрема органів державної влади, місцевого самоврядування, а також власників та користувачів земельних ділянок.

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  16. КАС ВС Справи, на які поширюється юрисдикція адміністративних судів (стаття 19)

    Про неможливість судового оскарження дій щодо складення та видачі викопіювання з кадастрової карти земельної ділянки та судового розгляду вимог про зобов’язання внести зміни до Публічної кадастрової карти

    Викопіювання з кадастрової карти земельної ділянки має виключно інформаційний характер і не є адміністративним актом, який може бути предметом оскарження в суді. Вимоги щодо зобов’язання державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» і до Головного управління Держгеокадастру внести відомості до Публічної кадастрової карти не можуть бути предметом судового розгляду, у зв`язку з відсутністю можливості внесення змін безпосередньо до Публічної кадастрової карти, оскільки зазначений інформаційний ресурс лише відображає відомості з Державного земельного кадастру. Відповідні зміни мають вноситись до Державного земельного кадастру уповноваженою на те особою (державним кадастровим реєстратором) за наявності підстав та за процедурою, які визначені Законом України від 7 липня 2011 року № 3613-VI «Про Державний земельний кадастр».

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  17. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про необхідність прийняття органом місцевого самоврядування рішення про розробку проєкту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв)

    Прийняття органом місцевого самоврядування рішення про розробку проєкту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) вимагається лише у разі подання заяв більшістю власників земельних часток (паїв) про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) у межах одного сільськогосподарського підприємства. Натомість коли має місце поодинокий, а не масовий, випадок порушення особою питання виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) у межах сільськогосподарського підприємства, частина четверта статті 3 Закону України від 05 червня 2003 року № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» не застосовується, а виділення паю відбувається в загальному порядку.

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  18. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про визначення законодавства, яке повинно застосовуватись при прийнятті рішення про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою

    Рішення за результатами розгляду заяви про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою приймається за законодавством, що діє на час прийняття такого рішення суб`єктом владних повноважень, а не на час звернення із земельного питання.

    Позиция опубликована 11.04.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  19. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про захист земель, що відносяться до прибережних захисних смуг та надання ділянки в оренду

    Земельна ділянка, яка входить до прибережної захисної смуги річки, може надаватись згідно з чинним законодавством в оренду, але не може надаватись у власність.

    На сайте Верховного Суда ↗

  20. КАС ВС Кодекс адміністративного судочинства

    Про виняткову компетенцію адміністративного суду при розгляді та вирішенні справ про адміністративну процедуру державної реєстрації

    Жоден національний суд системи судоустрою України, за винятком адміністративного суду, не може оцінювати адміністративну процедуру державної реєстрації. Розгляд і вирішення справ про адміністративну процедуру державної реєстрації - виняткова компетенція адміністративного суду, натомість розгляд і вирішення справ про адміністративну процедуру державної реєстрації загальними судами, господарськими судами за правилами Цивільного процесуального кодексу України, Господарського процесуального кодексу України - є порушенням принципу законності, приписів статей 8, 19, 55, 125 Конституції України, невиконанням приписів Закону України від 17 лютого 2022 року № 2073-IX «Про адміністративну процедуру», порушенням і недотриманням зобов`язань, узятих Україною перед вступом до Європейського Союзу.

    На сайте Верховного Суда ↗

Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.

Практика по вашему делу

Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела

Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.

Заказать демо Позиции ВС в Claude и ChatGPT