К содержанию
Верховный Суд · правовые позиции

Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.

Новые позиции

Найдено 235 позиций

Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026

  1. КАС ВС Кодекс адміністративного судочинства

    Про необхідність залучення третьої особи для визначення юрисдикційної приналежності спору щодо оскарження державної реєстрації земельної ділянки

    Визначенню юрисдикційної приналежності спору, предметом якого є оскарження позивачем здійсненої державної реєстрації земельної ділянки передує вирішення судом питання необхідності залучення третьої особи, яка безпосередньо певним чином зацікавлена у результатах розгляду справи. Зазначене є обов`язковою умовою для всебічного, повного та об`єктивного розгляду спору, сприяє зібранню більшої кількості доказів, а також обумовлено необхідністю забезпечення принципу процесуальної рівності учасників цих спірних правовідносин.

    На сайте Верховного Суда ↗

  2. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про підставу припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства

    Підставою припинення права постійного користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як селянське (фермерське) господарство (фермерське господарство). У земельному законодавстві така підстава припинення права постійного користування фермерським господарством земельною ділянкою як отримання членами фермерського господарства у власність частини землі відсутня. Адже правове становище селянського фермерського господарства як юридичної особи та суб`єкта господарювання, в тому числі його майнова основа, повинні залишатися стабільними незалежно від зменшення розміру його основних засобів.

    На сайте Верховного Суда ↗

  3. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про обов’язок органу місцевого самоврядування при розробці та затвердженні положень детального плану території враховувати вимоги плану зонування території, який розробляється у складі генерального плану населеного пункту

    План зонування території, який розробляється у складі генерального плану населеного пункту, є його обов`язковою і невід`ємною частиною, а отже у разі, якщо детальний план території суперечить плану зонування, то вважається, що він суперечить і частині генерального плану.

    На сайте Верховного Суда ↗

  4. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відсутність у окремого співвласнику багатоквартирного будинку права на отримання у приватну власність частини земельної ділянки, яка є прибудинковою територією цього будинку

    Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками, а також співвласникам багатоквартирного будинку у спільну сумісну власність. Окремий співвласник багатоквартирного будинку не має права на отримання у приватну власність частини земельної ділянки, яка є прибудинковою територією багатоквартирного будинку. Відсутність документального закріплення земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкової території за багатоквартирним будинком не може бути підставою для передачі даної земельної ділянки у власність окремим співвласникам.

    На сайте Верховного Суда ↗

  5. КХС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про обмеження повноважень начальника військової адміністрації щодо вирішення питань відчуження з комунальної власності земельних ділянок в умовах воєнного стану

    Положення пункту 26 частини другої статті 15 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» від 12 травня 2015 року № 389-VIII обмежує начальника військової адміністрації у повноваженнях вирішення питань у земельних правовідносинах, забороняючи вирішувати питання відчуження з комунальної власності земельних ділянок та надання таких земельних ділянок в оренду на строк понад один рік. В умовах воєнного стану Закон № 389-VIII є спеціальним по відношенню до Земельного кодексу України та потребує комплексного застосування при визначенні повноважень начальника військової адміністрації з урахуванням усіх обмежень, що передбачені як Земельним кодексом України, так і Законом № 389-VIII.

    На сайте Верховного Суда ↗

  6. КХС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про організацію розподілу земель, що залишилися у колективній власності і підлягають паюванню

    Паювання земель сільськогосподарських підприємств як особливий порядок набуття у приватну власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення є способом приватизації цих ділянок членами таких підприємств. Реалізація процедури паювання відповідної частини земель має своїм наслідком припинення права державної та комунальної власності на розпайовані землі, що зумовлює припинення й інших правомочностей щодо таких земельних ділянок. Таким чином, нерозподілені частки (паї) не є землями державної чи комунальної власності до спливу встановлених Законом України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 5 червня 2003 року № 899-IV строків реалізації особами своїх прав на земельні частки (паї), такі землі лише перебувають у розпорядженні відповідних органів місцевого самоврядування до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку. Вказане свідчить, що органи місцевого самоврядування мають право тимчасово розпоряджатися землями колективної власності шляхом передачі їх в оренду на строк до моменту державної реєстрації права власності на них, а з 2025 року, у випадку відмови суб`єктів права колективної власності від права колективної власності на землю, звертатись до суду із заявою про передачу до комунальної власності земельних ділянок колективної власності в порядку визнання майна безхазяйним.

    На сайте Верховного Суда ↗

  7. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про заборону влаштування у прибережних захисних смугах огорож або інших конструкцій, що перешкоджають доступу громадян до берегів річок, водойм та островів

    У прибережних захисних смугах забороняється влаштування огорож або інших конструкцій, що перешкоджають доступу громадян до берегів річок, водойм та островів, крім випадків, передбачених законом, і саме встановлення таких огорож вже і є перешкодою, не залежно від того на якій категорії земель вони розташовуються.

    На сайте Верховного Суда ↗

  8. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відсутність у власника або користувача земельної ділянки обов’язку змінювати її цільове призначення, у випадку зміни функціонального призначення території, на якій розташована ця земельна ділянка

    Власник чи користувач земельної ділянки має право на звернення до суду з позовом про визнання протиправною та визнання нечинною містобудівної документації, яка встановлює (змінює) функціональне призначення територій. Встановлення (зміна) функціонального призначення території не покладає на власника або користувача земельної ділянки обов`язку змінювати цільове призначення раніше сформованих земельних ділянок, а також не обмежує прав власника або користувача земельної ділянки на використання земельної ділянки за попереднім цільовим призначенням.

    На сайте Верховного Суда ↗

  9. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про визначення виду юридичної відповідальності і строку давності притягнення до відповідальності сертифікованого інженера-землевпорядника у вигляді позбавлення кваліфікаційного сертифіката

    Відповідальність у вигляді анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника за порушення законодавства у сфері землеустрою, яка передбачена частиною другою статті 68 Закону України «Про землеустрій», належить до дисциплінарної відповідальності. Нормами Закону України «Про землеустрій» не визначено строк протягом якого на сертифікованого інженера-землевпорядника може бути накладено стягнення у вигляді анулювання відповідного кваліфікаційного сертифіката. Разом з тим, в силу положень частини шостої статті 7 Кодексу адміністративного судочинства України, в цьому випадку за аналогією необхідно застосовувати частину другу статті 148 Кодексу законів про працю України, якою передбачено, що дисциплінарне стягнення не може бути накладене пізніше шести місяців з дня вчинення проступку.

    На сайте Верховного Суда ↗

  10. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про рішення органу місцевого самоврядування щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки, як нормативно-правовий акт

    Рішення про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки мають ознаки нормативно-правового акта, оскільки прийняті уповноваженим органом суб`єкта владних повноважень, поширюються на невизначене коло осіб та спрямовані на правове регулювання адміністративних відносин між регуляторним органом та іншими суб`єктами господарювання.

    На сайте Верховного Суда ↗

  11. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про відсутність підстав для видачі дозволу на розробку проекту землеустрою на земельну ділянку, яка хоча б частково знаходиться у межах санітарно-захисної зони встановленої планом зонування території населеного пункту

    Земельна ділянка у певних межах є окремим об`єктом права з єдиним правовим режимом. На земельну ділянку, яка хоча б частково знаходиться у межах санітарно-захисної зони встановленої планом зонування території населеного пункту, не може бути наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки у власність.

    На сайте Верховного Суда ↗

  12. КАС ВС Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про неможливість приватизації земель природно-заповідного фонду, що перебувають у державній, комунальній власності

    Землі природно-заповідного фонду, що перебувають у державній, комунальній власності, не підлягають приватизації. Такі землі можуть перебувати у приватній власності лише у зв`язку з формуванням на цих земельних ділянках об`єктів природно-заповідного фонду чи включення земельних ділянок, що належать фізичним чи юридичним особам, до земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

    На сайте Верховного Суда ↗

  13. КХС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про оцінку статусу земельної ділянки за відсутності проєкту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги

    При оцінці статусу земельної ділянки за відсутності проєкту землеустрою зі встановлення прибережної захисної смуги, необхідно виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 Водного кодексу України, та орієнтовних розмірів і меж водоохоронних зон. Отже віднесення земельних ділянок, зайнятих водними об`єктами, до земель водного фонду підтверджується самим фактом перебування їх під водним об`єктом і в межах прибережних захисних смуг.

    На сайте Верховного Суда ↗

  14. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про підставу для виникнення у особи права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться індивідуально визначене нерухоме майно, а також ділянкою, яка прилягає до нерухомого майна

    Аналіз положень цивільного законодавства дає підстави для висновку, що Цивільний Кодекс України містить загальні норми права, якими врегульовані відносини із користування земельною ділянкою, що виникають в результаті найму (оренди) будівлі або капітальної споруди. Натомість відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею належить до сфери регулювання Земельного Кодексу України (ЗК України). ЗК України як спеціальний закон пов`язує виникнення права постійного користування із фактом державної реєстрації цих прав, який відповідатиме Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якому передує рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, землі яких перебувають у державній або комунальній власності. Право користування особою земельною ділянкою, на якій знаходиться індивідуально визначене нерухоме майно, а також ділянкою, яка прилягає до нерухомого майна, повинно відбуватися на підставі рішення уповноваженого органу та бути зареєстроване з дотриманням вимог чинного законодавства.

    На сайте Верховного Суда ↗

  15. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про особливості ведення господарської діяльності у першій зоні округу санітарної охорони курортів

    У першій зоні округу санітарної охорони курортів ведення господарської діяльності є обмеженим як за видами діяльності так і за суб`єктами, які таку діяльність здійснюють. Зокрема, не заборонена діяльність, пов`язана з охороною природних лікувальних властивостей і відпочинком населення. Проте здійснювати таку діяльність можуть лише санаторно-курортні заклади різних форм власності, створені у встановленому законодавством порядку.

    На сайте Верховного Суда ↗

  16. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про порядок затвердження проекту поясів зон санітарної охорони ділянки

    Проект зон санітарної охорони водного об`єкту може бути затверджений обласною радою лише після розроблення та погодження сільською радою проекту землеустрою, яким визначаються межі цих зон.

    На сайте Верховного Суда ↗

  17. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про наявність у сільської ради законного інтересу на оскарження рішення обласної ради про затвердження проекту поясів зон санітарної охорони ділянки

    Сільська рада, яка діє в інтересах об`єднаної територіальної громади, на території якої розташований водний об`єкт, який потребує встановлення санітарної охорони, має законний інтерес на оскарження рішення обласної ради про затвердження проекту поясів зон санітарної охорони ділянки.

    На сайте Верховного Суда ↗

  18. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про визначення розміру земельної ділянки, яку громадянин може отримати у власність для ведення особистого селянського господарства

    Отримання земельної ділянки в межах законодавчо визначеного розміру не є порушенням принципу рівності громадян у конституційних правах і свободах, рівності перед законом, встановленого статтею 24 Конституції України, оскільки в цьому разі принцип рівності забезпечується правом усіх громадян України на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Розмір же земельної ділянки, що надається може визначатись власником. Тобто, 2,00 га є максимальним розміром земельної ділянки, яку громадянин може отримати у власність для ведення особистого селянського господарства, проте у межах максимальної площі орган Держгеокадастру або орган місцевого самоврядування має дискрецію на зменшення площі земельної ділянки через те, що площі земель, придатних для ведення особистого селянського господарства, на різних територіях є різними, також кількість громадян, які мають право на отримання у власність земельної ділянки у межах норм безоплатної передачі, відрізняються на різних територіях.

    На сайте Верховного Суда ↗

  19. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про встановлення законодавчої заборони, на період дії правового режиму воєнного стану, щодо безоплатної передачі земель державної, комунальної власності у приватну власність

    Із 7 квітня 2022 року до припинення (скасування) воєнного стану в Україні органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу України, забороняється безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації.

    На сайте Верховного Суда ↗

  20. КАС ВС Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відсутність підстав для утримання податку за відчужену в примусовому порядку земельну ділянку в державну власність з мотивів суспільної необхідності

    До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку, не включається кошти, отримані ним в рахунок відшкодування вартості земельної ділянки, примусово відчуженої за судовим рішенням в державну власність з мотивів суспільної необхідності.

    На сайте Верховного Суда ↗

Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.

Практика по вашему делу

Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела

Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.

Заказать демо Позиции ВС в Claude и ChatGPT