К содержанию
Верховный Суд · правовые позиции

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Справи у спорах, що виникають із земельних відносин», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.

Новые позиции

Найдено 117 позиций

Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026

  1. КГС ВС Изменено Спори, що виникають із договорів оренди землі

    Щодо способу захисту права власності на земельну ділянку при державній реєстрації неукладеної додаткової угоди

    Ефективним способом захисту та таким, що забезпечує реальне відновлення порушеного права у випадку реєстрації неукладеного між сторонами договору оренди, є усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном шляхом скасування державної реєстрації У постанові від 02 червня 2025 року, прийнятій у справі № 144/1440/22 ( 61-12561сво24 ) ОП КЦС ВС відступила від висновку, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного у справі № 130/8/23 (провадження № 61-6874св24) зазначивши, що належним способом захисту прав орендодавця, який вважає, що зареєстроване право оренди відсутнє, є його вимога до особи, за якою зареєстроване право оренди, про визнання відсутнім права оренди. Судове рішення про визнання відсутнім права оренди є єдиною правовою підставою для державної реєстрації припинення права оренди. Будь-яке інше судове рішення (про скасування державної реєстрації права оренди, про зобов'язання повернути земельну ділянку) не є належною підставою для державної реєстрації припинення права оренди.

    Позиция опубликована 30.09.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  2. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Про віндикаційний позов як належний спосіб захисту прав держави щодо земель лісового фонду

    У спорах про повернення з незаконного володіння земельних ділянок лісового фонду належним способом захисту прав держави є віндикаційний позов, а не негаторний. Якщо держава не є фактичним володільцем земельної ділянки лісового фонду, право власності на яку зареєстроване за іншою особою, то вона має право на витребування такої ділянки з чужого незаконного володіння. Статус володільця у держави буде відновлений у разі задоволення вимог про витребування на її користь спірної земельної ділянки та внесення до відповідного державного реєстру запису про право власності держави на цю ділянку

    Позиция опубликована 25.08.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  3. КХС ВС Спори щодо права постійного користування земельною ділянкою

    Щодо умов та порядку встановлення земельного сервітуту в судовому порядку

    Встановлення судом безоплатного земельного сервітуту для проходу, проїзду та прокладання комунікацій через сусідню земельну ділянку допускається за сукупності таких умов: доведення неможливості нормального використання власної земельної ділянки без встановлення сервітуту; відсутність альтернативних шляхів доступу; вжиття заходів досудового врегулювання спору; наявність технічної можливості встановлення сервітуту; відсутність надмірного обтяження власника земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут

    Позиция опубликована 22.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  4. КГС ВС рішення органу влади про передачу земельної ділянки громадянинові у приватну власність

    Щодо пріоритетного права на отримання земельної ділянки при безоплатній передачі

    При безоплатній передачі земельних ділянок державної чи комунальної власності у приватну власність, за наявності декількох претендентів, першочергове право на отримання має особа, на підставі проєкту землеустрою якої була сформована ця ділянка, за відсутності законних перешкод. Погодження та затвердження проєкту землеустрою щодо відведення раніше сформованої земельної ділянки іншій особі порушує законний інтерес первинного заявника щодо завершення процедури приватизації

    Позиция опубликована 22.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  5. КГС ВС систематична несплата орендної плати

    Щодо підстав розірвання договору оренди землі через несплату орендної плати

    Систематична (два і більше випадків) повна несплата орендної плати є підставою розірвання договору оренди землі за п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України. У разі часткової несплати орендної плати договір може бути розірвано за ч. 2 ст. 651 ЦК України, лише якщо таке порушення є істотним. Несплата орендної плати за період тимчасової окупації території, коли використання земельної ділянки неможливе, не вважається винною поведінкою орендаря

    Позиция опубликована 22.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  6. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо правового статусу земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві приватної власності та використовувалася для цілей фермерського господарства

    Саме по собі використання земельної ділянки, яка належала члену фермерського господарства на праві особистої приватної власності, для цілей фермерського господарства не змінює правового статусу спірної землі з приватної на спільну сумісну чи спільну часткову власність.

    На сайте Верховного Суда ↗

  7. КГС ВС Визнання права на приватизацію земельної ділянки

    Щодо належного способу захисту права при укладенні договору оренди земельної ділянки без дотримання конкурентних засад

    Право на безоплатне отримання земельної ділянки державної власності одного виду громадянин може використати один раз. Додатково земельні ділянки громадянин або фермерське господарство можуть отримати на конкурентних засадах через участь в торгах. Договір оренди земельної ділянки, укладений додатково без дотримання конкурентних засад, є нікчемним, оскільки спрямований на незаконне заволодіння земельною ділянкою державної власності. Позовна вимога про визнання такого договору недійсним не є належним способом захисту права чи інтересу позивача.

    На сайте Верховного Суда ↗

  8. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Відновлення меж земельної ділянки як ефективний спосіб захисту порушеного права власності

    У разі накладення меж земельних ділянок та добровільного усунення порушення права власника шляхом зміни координат меж земельних ділянок у публічній кадастровій карті, вимога про відновлення меж земельної ділянки в натурі є належним та ефективним способом захисту порушеного права, що не потребує попереднього скасування правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

    Позиция опубликована 19.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  9. КГС ВС Витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (віндикація)

    Про повноваження органів місцевого самоврядування щодо розпорядження землями в межах населеного пункту

    Якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, орган місцевого самоврядування має повноваження розпоряджатися такою ділянкою та передавати її у власність громадянам, навіть якщо раніше вона обслуговувалась лісогосподарською установою. При цьому наявність матеріалів лісовпорядкування, які не затверджені у встановленому порядку та не мають прив'язки до державної геодезичної мережі, не може бути належним доказом належності земельної ділянки до земель лісогосподарського призначення.

    Позиция опубликована 19.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  10. КГС ВС Накладення меж земельних ділянок

    Щодо належних доказів накладення земельних ділянок

    Доказами накладення однієї земельної ділянки на іншу повністю чи частково або відсутність такого накладення, у разі розбіжності у правовстановлюючих документах на землю та/або документації із землеустрою, є документи, сформовані кадастровим реєстратором в межах процедури державної реєстрації земельної ділянки за заявою власника або користувача, майбутнього власника або користувача, або висновки експерта у земельно-технічній експертизі. Припущення та висновки, зроблені на підставі аналізу викопіювань з планів територій, не є належними доказами накладення земельних ділянок.

    Позиция опубликована 19.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  11. КГС ВС Витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (віндикація)

    Щодо позовної давності до вимог про витребування земельної ділянки лісового фонду з незаконного володіння

    Право власника на витребування земельної ділянки лісового фонду з чужого незаконного володіння обмежене загальним строком позовної давності у три роки, який обчислюється з моменту, коли власник або уповноважений ним орган довідався або міг довідатися про порушення свого права. При цьому перебіг позовної давності для прокурора починається від дня, коли про порушення права держави довідався або міг довідатися прокурор, лише якщо він довідався про таке порушення раніше, ніж відповідний державний орган, або якщо держава не наділила відповідними функціями жодний орган.

    Позиция опубликована 19.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  12. КГС ВС Спори, що виникають із договорів оренди землі

    Щодо стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати

    Власник нерухомого майна, який фактично користується сформованою земельною ділянкою комунальної власності без укладення договору оренди, зобов'язаний сплатити власнику земельної ділянки безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за весь період користування. Нездійснення державної реєстрації речового права на сформовану земельну ділянку за органом місцевого самоврядування не звільняє власника нерухомості від такого обов'язку.

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  13. КГС ВС порушення порядку користування земельною ділянкою

    Питання, які має вирішити суд при встановленні порядку землекористування

    У справі про встановлення порядку землекористування суд не повинен вирішувати будь-які вимоги, пов’язані з розпорядженням земельною ділянкою чи правом власності на неї. Встановлюючи порядок користування земельною ділянкою, суд має лише визначити умови, на яких співвласники домоволодіння її використовуватимуть, з метою забезпечення ефективної реалізації ними своїх прав щодо користування майном.

    На сайте Верховного Суда ↗

  14. КГС ВС Обмеження прав власника земельної ділянки

    Про захист прав власника земельної ділянки на якій здійснено самочинне будівництво

    Знаходження на земельній ділянці одного власника об’єкта нерухомості (будівлі, споруди) іншого власника істотно обмежує права власника землі. Належною вимогою, яку може заявити міська рада як власник земельної ділянки, на якій здійснено (здійснюється) самочинне будівництво, для захисту прав користування та розпорядження такою земельною ділянкою, є вимога про знесення самочинно побудованого нерухомого майна

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  15. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Незаконність реєстрації права власності на гідротехнічну споруду окремо від водного об'єкта

    Гідротехнічна споруда належить до водного об'єкта, нерозривно пов'язана з ним та не може бути відокремлена без втрати цільового призначення, тому не підлягає державній реєстрації як окремий об'єкт нерухомого майна і не може перебувати у власності фізичних осіб, за винятком випадків, передбачених законом. Право власності на гідротехнічну споруду може належати лише власнику земельної ділянки водного фонду, на якій розташований водний об'єкт

    Позиция опубликована 12.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  16. КГС ВС Спори щодо припинення права користування земельною ділянкою

    Правовий режим земель водного фонду та обмеження їх передачі у приватну власність

    Для встановлення належності земельної ділянки до земель водного фонду недостатньо лише факту її розташування біля водного об'єкта. Необхідно визначити вид водного об'єкта (озеро чи ставок) і встановити, чи знаходиться земельна ділянка в межах прибережної захисної смуги з урахуванням розміру такої смуги для конкретного виду водного об'єкта

    Позиция опубликована 05.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  17. КГС ВС земельний сервітут

    Щодо встановлення земельного сервітуту, який ускладнює або унеможливлює використання земельної ділянки

    У разі встановлення земельного сервітуту, який ускладнює або унеможливлює використання земельної ділянки, власник чи користувач має право вимагати вилучення (викупу) ділянки для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності. У випадку такого вилучення (викупу) збитки відшкодовують власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, відповідні органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування, які прийняли рішення про вилучення (викуп) земельних ділянок

    Позиция опубликована 05.05.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  18. КГС ВС Підстави визнання рішення органів виконавчої влади/ органів місцевого самоврядування, державного акта про право власності на земельну ділянку недійсними

    Щодо витребування земельної ділянки природно-заповідного фонду з приватної власності

    Земельна ділянка природно-заповідного фонду, що є національним багатством і перебуває під особливою охороною держави, не може бути передана у приватну власність для ведення садівництва й будівництва садового будинку. Будівництво на такій земельній ділянці об'єктів нерухомості не є перешкодою для її повернення, оскільки набувач не позбавлений права вимагати відшкодування завданої шкоди, зокрема суми, витраченої на придбання ділянки, за умови доведення завданої шкоди внаслідок таких дій

    Позиция опубликована 05.05.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  19. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Гідротехнічна споруда як приналежність водного об'єкту не може бути окремим об'єктом права власності

    Гідротехнічна споруда належить до водного об'єкта, нерозривно пов'язана з ним та не може бути відокремлена без втрати цільового призначення, тому не підлягає державній реєстрації як окремий об'єкт нерухомого майна і не може перебувати у власності фізичних осіб, за винятком випадків, передбачених законом. Право власності на гідротехнічну споруду може належати лише власнику земельної ділянки водного фонду, на якій розташований водний об'єкт

    Позиция опубликована 05.05.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  20. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Право органів місцевого самоврядування на розпорядження землею після встановлення (винесення) меж території населеного пункту в натурі (на місцевість)

    Межі населеного пункту вважаються встановленими, а органи місцевого самоврядування набувають права розпоряджатися земельними ділянками, які відповідно до розроблених проектів щодо встановлення меж відповідної сільської, селищної, міської ради включаються до їх територій, після встановлення (винесення) меж території населеного пункту в натуру (на місцевість), закріплення меж території межовими знаками та внесення відомостей про земельну ділянку до державного земельного кадастру, якщо межі населеного пункті не були встановлені/змінені у іншому порядку передбаченому законодавством, яке діяло на час утворення населеного пункту його розбудови та/або зміни меж.

    На сайте Верховного Суда ↗

Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.

Практика по вашему делу

Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела

Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.

Заказать демо Позиции ВС в Claude и ChatGPT