К содержанию
Верховный Суд · правовые позиции

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Справи у спорах, що виникають із земельних відносин», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.

Новые позиции

Найдено 117 позиций

Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026

  1. КГС ВС Витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (віндикація)

    Віндикаційний позов як належний спосіб захисту права спадкоємця при накладенні земельних ділянок

    Спадкоємець, який прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки та позбавлений можливості оформити право власності через накладення інших земельних ділянок, має звертатися із віндикаційним позовом про витребування майна. Позов про визнання незаконними рішень органів влади та скасування державної реєстрації права власності на спірне майно за відповідачами не є ефективним способом захисту спадкових прав. Обрання неналежного способу захисту є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову

    Позиция опубликована 06.03.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  2. КГС ВС Визнання договору оренди землі недійсним

    Щодо наслідків недотримання процедури поновлення договору оренди землі

    Для правомірного поновлення договору оренди землі орендар повинен до закінчення строку дії договору повідомити орендодавця про намір поновлення та надати проєкт додаткової угоди. Укладення додаткової угоди після спливу строку без дотримання встановленої процедури не є правомірним поновленням і становить підставу для визнання угоди недійсною.

    Позиция опубликована 05.02.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  3. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо передачі у приватну власність земельних ділянок у межах розвіданих родовищ без спеціального дозволу

    Передача у приватну власність земельних ділянок, які повністю або частково знаходяться в межах розвіданих родовищ корисних копалин, що обліковані в Державному фонді родовищ корисних копалин, без отримання спеціального дозволу на користування надрами чи гірничого відводу є незаконною

    Позиция опубликована 22.01.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  4. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо призначення земельних ділянок для поховання та повноваження органів місцевого самоврядування

    Земельні ділянки для поховання є спеціально відведеними земельними ділянками, які не можуть використовуватися для інших цілей. Органи місцевого самоврядування мають право відводити сектори для почесних поховань, військових поховань, а також для поховань за національною чи релігійною ознакою, включаючи створення меморіальних бульварів, скверів, парків і курганів Слави поза територією місць поховання

    Позиция опубликована 22.01.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  5. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо збереження права користування земельною ділянкою, наданою в користування до введення в дію ЗК УРСР 1990 року

    Право користування земельними ділянками, наданими громадянам до введення в дію Земельного кодексу УРСР 1990 року, зберігалося до належного оформлення ними права власності або землекористування

    Позиция опубликована 31.08.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  6. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Про обов'язок власника усунути технічну помилку у межах земельної ділянки

    Власник земельної ділянки, у документації на яку виявлено технічну помилку щодо меж ділянки, що створює перешкоди в реєстрації суміжної ділянки у Державному земельному кадастрі через накладення меж, зобов'язаний усунути таку помилку шляхом приведення меж своєї ділянки у відповідність до фактичного землекористування та внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру

    Позиция опубликована 15.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  7. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо дискримінації у спорах про надання земельних ділянок

    Сам по собі факт відмови в наданні земельної ділянки чи невиконання судового рішення не є дискримінацією без доведення, що такі дії вмотивовані певною персональною ознакою особи. Факт дискримінації може бути встановлений лише у випадку, коли розрізнення у ставленні до особи вмотивоване притаманною їй певною персональною ознакою

    Позиция опубликована 15.07.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  8. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності

    Порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, на якій розташовані житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається угодою співвласників відповідно до розміру їхніх часток у спільній власності на будинок. Ця угода є обов'язковою для врахування при вирішенні спорів як між первинними співвласниками, так і за участю осіб, які пізніше придбали частку у спільній власності на землю або житловий будинок, якщо будинок поділено в натурі

    Позиция опубликована 05.06.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  9. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Недійсність передачі земель водного фонду у приватну власність та їх витребування

    Земельні ділянки водного фонду, розташовані в межах прибережної захисної смуги водних об'єктів загальнодержавного значення, не можуть передаватись у приватну власність громадян. Розпорядження про передачу таких ділянок у приватну власність та видані державні акти суперечать земельному та водному законодавству і є недійсними. Встановлення факту належності земельних ділянок до земель водного фонду є підставою для їх витребування на користь держави з незаконного володіння приватних осіб.

    Позиция опубликована 16.01.2026 На сайте Верховного Суда ↗

  10. КГС ВС електронні торги

    Паспорт громадянина України як достатній документ для підтвердження особи та громадянства при земельних торгах

    Паспорт громадянина України є достатнім документом для підтвердження особи та громадянства при участі в земельних торгах щодо продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення. Вимога організатора торгів подавати додаткові документи для підтвердження громадянства, зокрема довідку ДМС, не передбачена нормами земельного законодавства

    Позиция опубликована 16.12.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  11. КГС ВС Спори про припинення права власності на земельну ділянку

    Про неналежність скасування державної реєстрації права власності як способу захисту при накладанні меж земельних ділянок

    Скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно сусіднього землевласника не є належним способом захисту порушеного права власності на земельну ділянку у випадку наявності спору щодо накладання меж земельних ділянок. Власник земельної ділянки, межі якої накладаються на сусідню земельну ділянку, має право захистити своє право власності шляхом усунення перешкод у користуванні, а не шляхом скасування державної реєстрації права власності сусіднього землевласника на нерухоме майно.

    Позиция опубликована 16.12.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  12. КГС ВС Витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (віндикація)

    Щодо витребування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у набувача за договором, який не є добросовісним

    Земельна ділянка, яка вибула з володіння держави на підставі незаконного рішення компетентного органу внаслідок повторного використання особою права на безоплатне отримання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, може бути витребувана в останнього набувача відповідно до ч. 1 ст. 388 ЦК України, але з дотриманням його прав у випадку встановлення добросовісності

    Позиция опубликована 07.11.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  13. КГС ВС Витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (віндикація)

    Щодо правомірності набуття права власності та недостатність доказів для його скасування

    Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Наявність двох наказів з однаковими реквізитами але різним змістом, які стосуються різних земельних ділянок та різних осіб, без належних доказів підробки документів не може бути підставою для визнання недійсним права власності особи на земельну ділянку та її витребування. Паперова копія електронного документа не може бути належним доказом недійсності іншого документа з тими ж реквізитами.

    Позиция опубликована 07.11.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  14. КГС ВС Справи у спорах, що виникають із земельних відносин

    Щодо пріоритету отримання земельної ділянки державної чи комунальної власності при безоплатній передачі

    При наявності декількох претендентів на отримання земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність шляхом безоплатної передачі, перевагу має особа, на підставі проєкту землеустрою якої була сформована відповідна земельна ділянка, а не особа, яка першою подала заяву про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою.

    Позиция опубликована 07.11.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  15. КГС ВС Визнання договору оренди землі недійсним

    Щодо відсутності висновку державної експертизи землевпорядної документації як підстави для визнання рішення недійсним

    Відсутність висновку державної експертизи землевпорядної документації, навіть якщо вона є обов'язковою за законом, не може бути самостійною підставою для визнання недійсним рішення про затвердження документації із землеустрою, оскільки ця вимога має процедурний характер і законом не встановлено прямого зв'язку між відсутністю такого висновку та недійсністю рішення про затвердження документації.

    Позиция опубликована 27.10.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  16. КГС ВС Изменено Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування

    Щодо договорів оренди землі сільськогосподарського призначення, укладених іноземцями

    Земельна ділянка сільськогосподарського призначення, отримана іноземцем у спадщину та не відчужена ним протягом року, підлягає конфіскації за рішенням суду. Додаткові угоди до договору оренди такої земельної ділянки, укладені іноземним громадянином як орендодавцем, є нікчемними, оскільки порушують публічний порядок та суперечать законодавчій забороні іноземцям бути орендодавцями таких земельних ділянок . Постановою від 20 жовтня 2025 року, прийнятою у справі № 559/2900/23 ОП КЦС ВС відступила від висновку, викладеного у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати від 12 березня 2025 року у справі № 568/823/23 (провадження № 61-13216св24) щодо нікчемності договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного іноземцем та зробила висновок про те, що договір оренди земельної ділянки, укладений іноземним власником протягом року з моменту набуття права власності у порядку спадкування, не є таким, що порушує публічний порядок і не може вважатися нікчемним. Однак конфіскація як примусова підстава припинення права власності на майно і спосіб набуття права власності державою, що не залежить від прав попереднього власника, зумовлює припинення всіх інших прав (речових, зобов'язальних) стосовно конфіскованого майна. Відтак, припинення права власності іноземця на земельні ділянки шляхом їх конфіскації на користь держави тягне за собою припинення права оренди цих земельних ділянок

    Позиция опубликована 05.05.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  17. КГС ВС С отступлением Спори про припинення права власності на земельну ділянку

    Щодо правових наслідків конфіскації земельної ділянки, переданої в оренду власником - громадянином іноземної держави

    Договір оренди земельної ділянки, укладений іноземним власником протягом року з моменту набуття права власності у порядку спадкування, не є таким, що порушує публічний порядок і не може вважатися нікчемним. Однак конфіскація як примусова підстава припинення права власності на майно і спосіб набуття права власності державою, що не залежить від прав попереднього власника, зумовлює припинення всіх інших прав (речових, зобов'язальних) стосовно конфіскованого майна. Відтак, припинення права власності іноземця на земельні ділянки шляхом їх конфіскації на користь держави тягне за собою припинення права оренди цих земельних ділянок. У справі № 559/2900/23 ОП КЦС ВС відступила від висновку, викладеного в ухвалі Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати від 29 квітня 2025 року у справі № 181/756/23 (провадження № 61-5391ск25) та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати від 12 березня 2025 року у справі № 568/823/23 (провадження № 61-13216св24) щодо нікчемності договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного іноземцем.

    Позиция опубликована 24.10.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  18. КГС ВС Спори, що виникають із договорів оренди землі

    Щодо захисту прав орендодавця та заміна орендаря у правовідносинах оренди

    Належним способом захисту прав орендодавця, який оспорює зареєстроване право оренди, є позов про визнання відсутнім права оренди, задоволення якого є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про припинення права оренди. Для заміни орендаря у зв'язку з відчуженням права оренди необхідна згода орендодавця, а не лише повідомлення про таку заміну.

    Позиция опубликована 22.10.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  19. КГС ВС Визнання договору оренди землі недійсним

    Щодо належного способу захисту прав суборендодавця при запереченні факту підписання договору суборенди

    У разі заперечення факту підписання договору суборенди земельної ділянки належним способом захисту прав суборендодавця є вимога про визнання відсутнім права суборенди, а не позов про недійсність правочину чи скасування державної реєстрації. Судове рішення про визнання відсутнім права суборенди є належною підставою для державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

    Позиция опубликована 01.10.2025 На сайте Верховного Суда ↗

  20. КГС ВС Визнання договору оренди землі недійсним

    Щодо визначення правового режиму земель історико-культурного призначення

    Умовою належності земельної ділянки до категорії земель історико-культурного призначення є виключно розташування на ній об'єкта, визначеного законом (пам'ятки археології, історії, культури тощо). Неприведення цільового призначення земельної ділянки у відповідність до дійсного призначення не впливає на її правовий режим як такої, що належить до земель історико-культурного призначення, оскільки такий правовий режим пов'язаний з фактом знаходження на ній пам'ятки, а не з рішенням органу місцевого самоврядування

    Позиция опубликована 01.10.2025 На сайте Верховного Суда ↗

Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.

Практика по вашему делу

Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела

Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.

Заказать демо Позиции ВС в Claude и ChatGPT