Спори у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
Правовые позиции Верховного Суда в разделе «Спори у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», новые первыми. Поиск ниже ищет в этом разделе.
Новые позиции
Найдено 51 позиция
Источник: lpd.court.gov.ua, обновлено 29.10.2026
-
Про порушення процедури розгляду скарги у сфері державної реєстрації
Важливість дотримання і неухильного виконання процедури розгляду скарги безпосередньо пов'язана із забезпеченням права суб'єкта особи, інтересів якої вона стосується, на захист, зокрема надання нею відповідних пояснень з приводу правовідносин, що виникли. Тому, невиконання суб'єктом влади вимог законодавства в цій частині зводить нанівець законність всієї процедури розгляду скарги та, як наслідок, прийнятого за її результатами рішення.
- Дело № 826/4194/16 Постанова 27.02.2018 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про дату виникнення у нотаріусів права здійснювати реєстраційні дії щодо речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальних дій щодо такого майна
Нотаріуси набули право здійснювати реєстраційні дії щодо речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальних дій щодо такого майна з 13 грудня 2015 року, а саме з дня набуття чинності Законом України від 26 листопада 2015 року № 834-VIII «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- Дело № 826/11388/16 Постанова 14.08.2018 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про особливості реєстрації оренди земельної ділянки разом з правом власності на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться на такій земельній ділянці
З огляду на статтю 31-6 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію права оренди земельної ділянки має здійснювати той самий суб`єкт, що реєстрував перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), що знаходиться на такій земельній ділянці. Тобто, у разі, якщо нотаріус реєстрував перехід права власності на будівлю (наприклад, у рамках посвідчення договору купівлі-продажу), то він же має провести реєстрацію переходу права оренди земельної ділянки. Закон № 1952-IV не розділяє цих реєстраційних дій, тому державний реєстратор не має права продовжувати процедури, коли нотаріус вже виконав частину реєстраційних дій, пов`язаних з переходом прав на нерухомість. Отже, реєстрація похідних речових прав (оренди) проводиться одночасно з основним правом (правом власності), і ця дія належить до компетенції одного суб`єкта реєстрації.
- Дело № 320/4798/23 30.01.2025 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про порядок надсилання іпотекодержателем письмової вимоги іпотекодавцю про усунення порушення основного зобов'язання та підтвердження факту її надсилання
Положення Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 чітко визначають перелік документів, які мають бути надані державному реєстратору для проведення державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. При цьому, Порядком № 1127 передбачена можливість надсилання письмової вимоги про усунення порушення основного зобов`язання, як рекомендованими поштовими відправленнями, так і поштовими відправленнями з оголошеною цінністю і на підтвердження факту надсилання такої вимоги норми Порядку № 1127 не передбачають подання будь-яких додаткових доказів, окрім засвідчених іпотекодержателем копій рекомендованих поштових відправлень або поштових відправлень з оголошеною цінністю (поштових конвертів). Крім того, у випадку повернення таких відправлень за закінченням строку зберігання поштового відправлення існує застереження про необхідність надсилання такої вимоги не менше ніж двічі з періодичністю не менше ніж один місяць. Незазначення номера поштового відправлення на описі вкладення в поштове відправлення свідчить лише про неналежне виконання працівником поштового зв`язку своїх службових обов`язків та не може спричиняти настання для особи, яка направила письмову вимогу, будь-яких негативних наслідків, зокрема, у вигляді визнання наданого нею доказу неналежним.
- Дело № 520/24417/23 02.12.2024 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про організацію та встановлення меж територій природно-заповідного фонду
Питання про організацію та встановлення меж територій природно-заповідного фонду невід`ємно пов`язане із підготовкою та затвердженням проектів землеустрою. Відтак, винесенню меж певного об`єкту природно-заповідного фонду на місцевість передує діяльність щодо розробки проекту землеустрою, оскільки рішення про затвердження проектів землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, одночасно є рішенням про встановлення меж таких територій. Водночас, землеустрій щодо організації раціонального використання та охорони земель та встановлення в натурі (на місцевості) меж земель, обмежених у використанні (саме такими є землі природно-заповідного фонду) проводиться в обов`язковому порядку.
- Дело № 260/1681/23 29.11.2024 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про закріплення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) межовими знаками
Вимоги щодо відстані між межовими знаками не більше 200 м застосовуються лише у разі фактичного встановлення межових знаків. При цьому, фактичне встановлення межових знаків не здійснюється у разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо).
- Дело № 580/3029/20 20.03.2024 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про зобов’язання органу місцевого самоврядування здійснити реєстрацію права власності на гідротехнічну споруду, яка перебуває на балансі комунального підприємства, заснованого цим органом
Гідротехнічні споруди не можуть мати юридичний статус безхазяйної речі, перебуваючи на балансі комунального підприємства, заснованого міською радою. У цьому виражаються інтереси держави у сфері контролю за охороною майна територіальної громади, реалізації нагляду за безпечною та надійною експлуатацією інженерної водозахисної споруди, призначеної для захисту територій від затоплення, фінансування та контролю видатків державного бюджету на обслуговування.
- Дело № 300/3657/22 05.03.2024 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про правомірність відмови державного реєстратора у проведенні державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна на підставі судового рішення, резолютивна частина якого не встановлює набуття заявником права власності на такий об`єкт
Державний реєстратор перед проведенням реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна зобов`язаний перевірити усю доступну інформацію стосовно вказаного об`єкта в офіційних реєстрах, включаючи наявність судових рішень щодо цього об`єкта в Єдиному державному реєстрі судових рішень; Існування судового рішення, яке набрало законної сили, резолютивна частина якого не встановлює набуття заявником права власності на відповідний об`єкт нерухомого майна, свідчить про існування суперечності між заявленими вимогами та документами, що їх посвідчують, і це відповідно до пункту 4 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для прийняття державним реєстратором рішення про відмову у державній реєстрації на такий об`єкт.
- Дело № 520/7983/21 21.02.2024 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про обов’язок державного реєстратора здійснювати перевірку інформації, яка подається для державної реєстрації прав
Аналіз статті 10, частини четвертої статті 18, частини четвертої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов`язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.
- Дело № 804/7910/17 31.07.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про обов’язок Міністерства юстиції України обґрунтувати підстави застосування такого заходу стягнення як блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав речових прав на нерухоме майно
Стаття 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не визначає мінімальних та максимальних строків застосування заходу стягнення у вигляді блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав. Проте застосування певного виду стягнення повинно відповідати загальним принципам законності, справедливості, індивідуальності, пропорційності. Тому, визначаючи вид стягнення та встановлюючи державному реєстратору строк обмеження у доступі до Державного реєстру прав, Міністерство юстиції України повинно врахувати характер порушення, його систематичність, сукупність з іншими порушеннями, наявність/відсутність негативних наслідків з відображенням цих обставин у спірному наказі про застосування заходу стягнення.
- Дело № 640/21299/19 Постанова 29.06.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про орган, уповноважений вчиняти дії пов’язані з взяттям на облік безхазяйного майна, яке знаходиться на території відповідної громади
Саме на орган місцевого самоврядування покладається обов`язок щодо вчинення дій пов`язаних із взяттям на облік безхазяйного майна, яке знаходиться на території відповідної громади.
- Дело № 340/11130/21 Постанова 20.06.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про процедуру виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру
Визнанню наявності помилки та для набуття підстав щодо її виправлення шляхом внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру передує процедура встановлення недостовірної інформації, у яку спочатку необхідно внести зміни.
- Дело № 548/53/18 Постанова 08.06.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про підстави для застосування Мінюстом такого виду стягнення як скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації
Висновок, складений комісією з питань акредитації суб`єктів державної реєстрації та моніторингу, про скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації за своїм змістом і правовим визначенням має рекомендаційний характер, а, отже, не є обов`язковим для прийняття Міністерством юстиції України наказу саме у відповідності до цього висновку. Застосування певного виду стягнення повинно відповідати загальним принципам законності, справедливості, індивідуальності, пропорційності. Визначаючи такий вид стягнення як скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації, Міністерство юстиції України повинно врахувати характер порушення, його систематичність, сукупність з іншими порушеннями, наявність/відсутність негативних наслідків з відображенням цих обставин у спірному наказі про застосування заходу стягнення.
- Дело № 826/11692/18 Постанова 05.06.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Відсутність у нотаріуса права на звернення до суду з метою оскарження наказу Міністерства юстиції України в частині, що стосується вчинених нотаріусом реєстраційних дій
Нотаріус не має права на звернення до суду з метою оскарження пунктів наказу Міністерства юстиції України в частині, що стосується вчинених нотаріусом реєстраційних дій, оскільки такі дії чи їх скасування не призводять до виникнення, зміни чи припинення правовідносин за участю нотаріуса, а тому у частині скасування рішень про реєстрацію оскаржуваний наказ не може порушувати прав нотаріуса.
- Дело № 826/7686/16 Постанова 22.03.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Підстава для скасування запису про реєстрацію права власності
Скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності.
- Дело № 807/2915/14 Постанова 02.03.2023 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі
Скасування державної реєстрації земельної ділянки здійснюється у випадку, коли речове право на земельну ділянку не зареєстровано з вини заявника, тобто особи, за заявою якої проводилася державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Тобто підставою для скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі є наявність вини з боку особи, за заявою якої вносилися відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Дело № 819/375/18 Постанова 05.05.2022 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про мету диспозиції правової норми у пункті 12 частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"
Положення пункту 12 частини першої статті 24 Закону №1952-VI є імперативними і не допускають множинного тлумачення цієї норми. На переконання колегії суддів, законодавець виклавши пункт 12 частини першої статті 24 Закону №1952-VI у чинній редакції насамперед мав на меті не допустити навмисне відчуження боржником належного йому на праві власності майна в процесі примусового виконання виконавчого документа.
- Дело № 520/9746/19 Постанова 14.12.2021 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про повноваження суб’єктів щодо розгляду скарг на дії державних реєстраторів
Повноваження щодо розгляду скарг на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав відповідно до статті 37 Закону № 1952-IV та Порядку № 1128 Міністерство юстиції України отримало з 01 січня 2016, та порядок реалізації таких повноважень визначено з 01 січня 2016. Тобто, до 01 січня 2016 повноваженнями розглядати скарги на дії державних реєстраторів були наділені виключно суди. Аналогічний правовий висновок був викладений Верховним Судом у постановах від 19 червня 2018 у справі № 826/12868/16, від 06 лютого 2019 у справі № 826/4906/17.
- Дело № 369/7844/17 Постанова 03.12.2021 Решение в ЕГРСР ↗
-
Про критерії рішення уповноваженого органу про тимчасове блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав
Для прийняття рішення відповідно до Закону № 1952-IV, підставою для прийняття якого є наявність у діях державного реєстратора порушення порядку державної реєстрації прав, Мін`юст має ретельно дослідити всі обставини справи, тобто встановити факт порушення державним реєстратором законодавства у сфері державної реєстрації прав, що, в свою чергу, і є мотивом для прийняття рішення про тимчасове блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав. Довідка, що складається за результатами перевірки, за своїм змістом і правовим визначенням має рекомендаційний характер та не є обов`язковою для прийняття Мін`юстом наказу саме відповідно до цієї пропозиції.
- Дело № 820/4216/17 Постанова 03.11.2021 Решение в ЕГРСР ↗
-
Порядок вирішення питання щодо дотримання скаржником строку подання скарги на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації, територіального органу Мін`юсту
Питання щодо дотримання скаржником строку подання скарги, встановленого вимогами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вирішується комісією з розгляду скарг на етапі підготовки відповідної скарги до розгляду. Тому, рішення про відмову у задоволенні скарги з підстав порушення вимог цього Закону щодо строків її подання приймається комісією саме на підготовчій стадії, тобто, до розгляду такої скарги по суті. У свою чергу, Мін`юст як суб`єкт розгляду скарги на підставі цього висновку комісії приймає мотивоване рішення про відмову у задоволенні скарги без розгляду її по суті у формі наказу.
- Дело № 826/4727/17 Постанова 21.10.2021 Решение в ЕГРСР ↗
Позиции подготовлены аналитиками Верховного Суда. Это не цитата решения: прежде чем ссылаться в процессуальном документе, прочитайте само постановление.
Merit сам находит позиции Верховного Суда для вашего дела
Merit читает материалы дела, строит позицию и подбирает практику в ее поддержку. Каждую ссылку можно открыть и проверить.