Skip to content

Current version of 15 Feb 2026

Housing Code — Housing Code of Ukraine

Open an article to see its current text, all its versions with dates, the text on a date you choose and the practice of the Supreme Court. The text is in Ukrainian.

The code on zakon.rada.gov.ua ↗
Status in the legislation database of the Verkhovna Rada: «Втратив чинність крім окремих положень». Check that the provision you need is in force.

Contents

  1. Розділ I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
  2. Article 1. Право громадян України на житло
  3. Article 2. Завдання житлового законодавства України
  4. Article 3. Житлове законодавство України
  5. Article 4. Житловий фонд
  6. Article 5. Державний житловий фонд
  7. Article 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень
  8. Article 7. Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень
  9. Article 8. Переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі
  10. Article 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних будинків
  11. Article 9. Житлові права громадян
  12. Article 10. Житлові обов'язки громадян
  13. Article 11 deleted
  14. Article 12. Державне регулювання у сфері житлових відносин
  15. Розділ II. УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВИМ ФОНДОМ
  16. Article 13. Державне управління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду
  17. Article 14. Компетенція виконавчих комітетів обласних, міських (міст республіканського підпорядкування) рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду
  18. Article 15. Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду
  19. Article 16. Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду
  20. Article 17. Компетенція центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику, у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду
  21. Article 18. Управління житловим фондом
  22. Article 19 deleted
  23. Article 20 deleted
  24. Article 21. Участь громадських об’єднань, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності
  25. Article 22. Громадський контроль за забезпеченням громадян жилими приміщеннями
  26. Article 23. Обов'язок державних органів враховувати пропозиції громадських об’єднань, трудових колективів і громадян
  27. Article 24. Житлово-експлуатаційні організації
  28. Article 25. Типове положення про житлово-експлуатаційну організацію
  29. Article 26. Передача забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям для заселення частини жилої площі у новоспоруджених будинках
  30. Article 27. Розподіл жилої площі в будинках, споруджених за рахунок коштів, переданих у порядку пайової участі
  31. Article 28. Державний облік житлового фонду
  32. Article 29. Завдання державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду
  33. Article 30. Органи, які здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду
  34. Розділ III. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ
  35. Глава 1. НАДАННЯ ЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ У БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
  36. Article 31. Право громадян на одержання жилого приміщення
  37. Article 32. Вік, з якого громадяни здійснюють право на одержання жилого приміщення
  38. Article 33. Забезпечення жилими приміщеннями потребуючих поліпшення житлових умов членів житлово-будівельних кооперативів, громадян, які мають жилий будинок (квартиру) у приватній власності, та інших громадян, що проживають у цих будинках (квартирах)
  39. Article 34. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов
  40. Article 35. Наслідки штучного погіршення житлових умов
  41. Article 36. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем проживання
  42. Article 37. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи
  43. Article 38. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов
  44. Article 39. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов
  45. Article 40. Перебування громадян на обліку потребуючих поліпшення житлових умов. Зняття з обліку
  46. Article 41. Контроль за станом обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов
  47. Article 42. Надання жилих приміщень громадянам, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов
  48. Article 42-1. Заміна житла (жилих приміщень) особи з інвалідністю
  49. Article 43. Черговість надання громадянам жилих приміщень
  50. Article 44. Перенесення черговості на одержання жилих приміщень
  51. Article 45. Першочергове надання жилих приміщень
  52. Article 46. Позачергове надання жилих приміщень
  53. Article 46-1. Забезпечення жилим приміщенням дитячих будинків сімейного типу
  54. Article 47. Норма жилої площі
  55. Article 48. Розмір жилого приміщення, що надається громадянам
  56. Article 48-1. Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення
  57. Article 49. Додаткова жила площа
  58. Article 50. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень
  59. Article 51. Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад
  60. Article 52. Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду
  61. Article 53. Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду
  62. Article 54. Надання жилого приміщення, що звільнилося у квартирі
  63. Article 55. Заселення жилих приміщень у будинках, переданих виконавчим комітетам місцевих рад, а також у будинках, споруджених із залученням коштів у порядку пайової участі
  64. Article 56. Заселення жилих приміщень, переданих забудовниками виконавчим комітетам місцевих рад та іншим організаціям
  65. Article 57. Оскарження рішень з питань обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень
  66. Article 58. Ордер на жиле приміщення
  67. Article 59. Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним
  68. Article 60. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень
  69. Глава 2. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
  70. Article 61. Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення
  71. Article 62. Застосування норм цивільного законодавства до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення
  72. Article 63. Предмет договору найму жилого приміщення
  73. Article 64. Права і обов'язки членів сім'ї наймача
  74. Article 65. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення
  75. Article 65-1. Придбання громадянам займаних ними жилих приміщень у приватну власність
  76. Article 66. Плата за користування житлом
  77. Article 67. Плата за комунальні послуги
  78. Article 68. Строки внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги
  79. Article 69. Пільги по квартирній платі та платі за комунальні послуги
  80. Article 70. Безплатне користування жилим приміщенням з опаленням і освітленням
  81. Article 71. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами
  82. Article 72. Порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
  83. Article 73. Бронювання жилого приміщення
  84. Article 74. Умови, за яких бронювання жилого приміщення не допускається
  85. Article 75. Видача охоронного свідоцтва (броні)
  86. Article 76. Розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення
  87. Article 77. Правила бронювання жилих приміщень
  88. Article 78. Права і обов'язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім'ї
  89. Article 79. Право на обмін жилого приміщення
  90. Article 80. Обмін жилого приміщення в разі відсутності згоди між членами сім'ї
  91. Article 81. Обмін частини жилого приміщення
  92. Article 82. Обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій
  93. Article 83. Набрання чинності угодою про обмін жилими приміщеннями
  94. Article 84. Порядок обміну жилих приміщень
  95. Article 85 deleted
  96. Article 86. Умови, за яких обмін жилими приміщеннями не допускається
  97. Article 87. Визнання обміну жилими приміщеннями недійсним
  98. Article 88. Наслідки визнання обміну жилими приміщеннями недійсним
  99. Article 89. Правила обміну жилих приміщень
  100. Article 90. Право наймача вимагати надання йому жилого приміщення меншого розміру замість займаного
  101. Article 91. Піднайом жилого приміщення
  102. Article 92. Вселення членів сім'ї піднаймача
  103. Article 93. Умови, за яких здача жилого приміщення в піднайом не допускається
  104. Article 94. Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом
  105. Article 95. Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму
  106. Article 96. Вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів
  107. Article 97. Припинення договору піднайму
  108. Article 98. Тимчасові мешканці
  109. Article 99. Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення
  110. Article 100. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення
  111. Article 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку
  112. Article 102. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться
  113. Article 103. Зміна договору найму жилого приміщення
  114. Article 104. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача
  115. Article 105. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю
  116. Article 106. Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї
  117. Article 107. Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем
  118. Article 108. Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця
  119. Article 109. Виселення з жилих приміщень
  120. Article 110. Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення
  121. Article 111. Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий
  122. Article 112. Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом
  123. Article 113. Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням
  124. Article 114. Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення
  125. Article 114-1. Виселення з дитячих будинків сімейного типу
  126. Article 115. Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках
  127. Article 116. Виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення
  128. Article 117. Виселення громадян у разі визнання ордера недійсним
  129. Глава 3. КОРИСТУВАННЯ СЛУЖБОВИМИ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ
  130. Article 118. Службові жилі приміщення
  131. Article 119. Категорії осіб, яким може бути надано службові жилі приміщення
  132. Article 120. Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам
  133. Article 121. Порядок надання службових жилих приміщень
  134. Article 122. Ордер на службове жиле приміщення
  135. Article 123. Порядок користування службовими жилими приміщеннями
  136. Article 124. Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення
  137. Article 125. Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення
  138. Article 126. Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення
  139. Article 126-1. Надання народним депутатам України службових жилих приміщень і користування ними
  140. Глава 4. КОРИСТУВАННЯ ГУРТОЖИТКАМИ
  141. Article 127. Гуртожитки
  142. Article 128. Порядок надання жилої площі в гуртожитках
  143. Article 129. Ордер на жилу площу в гуртожитку
  144. Article 130. Порядок користування жилою площею в гуртожитках
  145. Article 131. Примірне положення про користування гуртожитками
  146. Article 132. Виселення з гуртожитків
  147. Глава 4-1. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ З ФОНДІВ ЖИТЛА ДЛЯ ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ
  148. Article 132-1. Жилі приміщення з фондів житла для тимчасового проживання
  149. Article 132-2. Порядок надання і користування жилими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання
  150. Глава 5. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИХ КООПЕРАТИВІВ І КОРИСТУВАННЯ НИМИ
  151. Article 133. Право громадян на вступ до житлово-будівельного кооперативу і одержання в ньому жилого приміщення
  152. Article 134. Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу
  153. Article 135. Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу
  154. Article 136. Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу
  155. Article 137. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів
  156. Article 138. Контроль виконавчих комітетів місцевих рад за діяльністю житлово-будівельних кооперативів
  157. Article 139. Допомога держави житлово-будівельним кооперативам
  158. Article 140. Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься
  159. Article 141. Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири
  160. Article 142. Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу
  161. Article 143. Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу
  162. Article 144. Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу
  163. Article 145. Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу
  164. Article 146. Поділ жилого приміщення між подружжям
  165. Article 147. Виключення з житлово-будівельного кооперативу
  166. Article 148. Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу
  167. Article 149. Визначення прав і обов'язків члена житлово-будівельного кооперативу
  168. Глава 6. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ) ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
  169. Article 150. Користування жилим будинком (квартирою), що належить громадянинові
  170. Article 151. Обов'язки власника по забезпеченню схоронності жилого будинку (квартири)
  171. Article 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду
  172. Article 153. Сприяння держави в ремонті та благоустрої жилих будинків (квартир), що належать громадянам
  173. Article 154. Контроль за утриманням будинків (квартир), що належать громадянам
  174. Article 155. Гарантії прав громадян, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру)
  175. Article 156. Права і обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)
  176. Article 157. Виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири)
  177. Article 158. Договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  178. Article 159. Предмет і строк договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  179. Article 160. Права і обов'язки членів сім'ї наймача жилого приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові
  180. Article 161. Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  181. Article 162. Плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  182. Article 163. Збереження жилої площі за тимчасово відсутніми наймачем та членами його сім'ї
  183. Article 164. Обмін жилими приміщеннями в будинках (квартирах), що належать громадянам
  184. Article 165. Виселення наймача на час капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові
  185. Article 166. Зміна договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  186. Article 167. Розірвання наймачем договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові
  187. Article 168. Припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові. Розірвання договору за вимогою наймодавця
  188. Article 169. Виселення наймача в разі припинення договору найму жилого приміщення
  189. Article 170. Дія договору найму жилого приміщення при переході права власності на жилий будинок (квартиру) до іншої особи
  190. Article 171. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, будинки яких підлягають знесенню у зв’язку з вилученням земельних ділянок
  191. Article 172. Перенесення жилих будинків та будівель, що підлягають знесенню
  192. Article 173. Спорудження на новому місці жилих будинків, будівель та пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню
  193. Article 174. Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення
  194. Розділ IV. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ СХОРОННОСТІ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ, ЙОГО ЕКСПЛУАТАЦІЯ ТА РЕМОНТ
  195. Article 175. Забезпечення схоронності житлового фонду
  196. Article 176. Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду
  197. Article 177. Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків
  198. Article 178. Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень
  199. Article 179. Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями
  200. Article 180. Експлуатація та ремонт державного житлового фонду в містах і селищах міського типу
  201. Article 181. Технічне обслуговування та ремонт будинків громадського житлового фонду і будинків житлово-будівельних кооперативів
  202. Article 182. Експлуатація та ремонт житлового фонду в сільській місцевості
  203. Article 183. Планування капітального ремонту державного житлового фонду
  204. Article 184. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт державного житлового фонду
  205. Article 185. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт громадського житлового фонду
  206. Article 186. Фінансування затрат, зв'язаних з експлуатацією та ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у жилих будинках
  207. Article 187. Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів
  208. Article 188. Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та ремонту житлового фонду
  209. Розділ V. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ЖИТЛОВОГО ЗАКОНОДАВСТВА
  210. Article 189. Відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства
  211. Article 190. Відшкодування шкоди, заподіяної житловому фонду
  212. Розділ VI. ВИРІШЕННЯ ЖИТЛОВИХ СПОРІВ
  213. Article 191. Порядок вирішення житлових спорів
  214. Розділ VII. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
  215. Article 192. Забезпечення жилими приміщеннями громадян, направлених за кордон
  216. Article 193. Міжнародні договори
For your AI assistant

Ask Claude or ChatGPT about this article

Connect the Merit MCP server, and the assistant reads the article in the version of the date you need, with the practice of the Supreme Court and the state registers. Each answer names its source.

Connect the MCP server Merit for case work