Skip to content
Supreme Court · legal positions

Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

The legal positions of the Supreme Court in the section «Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності», newest first. The search below looks in this section.

New positions

Found 415 positions

Source: lpd.court.gov.ua, updated November 3, 2026

  1. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт на підставі судового рішення

    Згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) в обов`язковому порядку подається як для розміщення нових, так і реконструкції існуючих об`єктів будівництва. Рішення суду, що набрало законної сили є самостійною підставою скасування права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, що набуте на підставі поданого повідомлення.

    On the Supreme Court site ↗

  2. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Обов'язковість заповнення даних містобудівних умов та обмежень

    У випадку надання містобудівних умов та обмежень як основної складової вихідних даних для проєктування об’єкта будівництва в них заповнюються обов’язкові для заповнення розділи містобудівних умов та обмежень, а певні дані (інформація) зазначаються в разі їх наявності. Відсутність зазначення в містобудівних умовах та обмеженнях будь-яких обов’язкових для заповнення даних (встановлених пунктами 3.3, 3.4 Порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх складу та змісту, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 07 липня 2011 року № 109, чинного на час надання містобудівних умов та обмежень) є самостійною та достатньою підставою для скасування таких містобудівних умов та обмежень.

    On the Supreme Court site ↗

  3. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про визначення підстав для скасування декларації про початок будівництва

    Виключною підставою для скасування декларації про початок будівництва є встановлений факт здійснення самочинного будівництва, зокрема, якщо: 1) будівництво здійснюється на земельній ділянці, що невідведена для цієї мети; 2) будівництво здійснюється за відсутності документа, який дає право виконувати будівельні роботи; 3) будівництво здійснюється за відсутності затвердженого проекту або будівельного паспорту; 4) скасовано містобудівні умови та обмеження. При цьому, виявлені недостовірні дані, зазначені у деклараціях про початок виконання будівельних робіт або про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, повинні відповідати одній із наступних умов, які дають підстави вважити об'єкт самочинним будівництвом. Наявність недостовірних даних у декларації про початок будівництва, які не свідчать про самочинне будівництво, не є підставою для скасування реєстрації декларації, однак може бути підставою для притягнення до відповідальності іншого характеру.

    On the Supreme Court site ↗

  4. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про відповідальність замовника за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації про готовність об'єкта до експлуатації

    Замовник має право самостійно вибирати спосіб для підтвердження достовірності даних, які він вносить у декларації про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

    On the Supreme Court site ↗

  5. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про умови отримання будівельного паспорта на об'єкт будівництва

    Чинне законодавство не містить застережень щодо неможливості видачі будівельного паспорту на будівництво садибного (котеджного) житлового будинку у межах домоволодіння у випадку розташування на території останнього інших житлових будинків

    On the Supreme Court site ↗

  6. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про відсутність у виконавчого органу місцевого самоврядування права делегувати повноваження на затвердження проектів будівництва

    Делегування виконавчим комітетом функцій замовника на будівництво не може бути підставою для подальшого делегування замовнику повноважень на затвердження проектів будівництва за наявності застережень, що містяться у Законі України «Про регулювання містобудівної діяльності».

    On the Supreme Court site ↗

  7. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про своєчасність проведення перевірки питання правомірності виданих органами державної влади дозволів на вчинення певних дій або їх погодження

    Перевірка питання правомірності виданих органами державної влади дозволів на вчинення певних дій або їх погодження має відбуватись саме на відповідних етапах, а не у будь-який невизначений час.

    On the Supreme Court site ↗

  8. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про обов’язковість отримання містобудівних умов та обмежень

    Отримання містобудівних умов та обмежень є обов’язковим у разі виконання будівельних робіт що, передбачають зміну зовнішньої конфігурації об’єкту реконструкції.

    On the Supreme Court site ↗

  9. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про необхідність дотримання контролюючими органами процедури проведення перевірки

    Порушення контролюючим органом вимог щодо призначення та проведення перевірки призводить до відсутності правових наслідків такої.

    On the Supreme Court site ↗

  10. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про підстави для анулювання дозволу на виконання будівельних робіт

    Положення частини шостої статті 37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» містить вичерпний перелік підстав для анулювання дозволу на виконання будівельних робіт. Нереєстрація (відсутність) містобудівних умов та обмежень для проектування будівництва не може бути підставою для анулювання дозволу на виконання будівельних робіт, оскільки не зазначена у вказаному переліку.

    On the Supreme Court site ↗

  11. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про підстави для обов’язкового знесення самочинного будівництва

    Обов’язковому знесенню об’єкт будівництва підлягає у випадках, якщо такий об’єкт побудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети та/або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. В усіх інших випадках знесенню передує встановлення можливості перебудови об’єкта будівництва.

    On the Supreme Court site ↗

  12. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про оскарження рішення органу ДАБК про скасування реєстрації декларацій про початок виконання будівельних робіт та готовність об'єкта до експлуатації після реєстрації права власності на збудований об`єкт нерухомості

    Після реєстрації права власності на збудований об`єкт нерухомості на підставі зареєстрованої декларації про готовність об`єкту до експлуатації, остання вичерпує свою дію фактом виконання, та виключає можливість віднесення такого об`єкту до самочинного в силу його узаконення. А відтак, не може визнаватись законною перевірка контролюючого органу такого об`єкта та акти, оформлені за результатами державного архітектурно-будівельного контролю.

    On the Supreme Court site ↗

  13. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про оскарження рішення виконавчого комітету органу місцевого самоврядування щодо знесення самочинного будівництва

    Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та іншими нормативними актами, що регулюють відносини в сфері будівництва не передбачено повноваження виконавчих органів місцевого самоврядування ухвалювати рішення стосовно знесення самочинного будівництва. У разі виявлення ознак самочинного будівництва орган місцевого самоврядування може звернутися з відповідним позовом про примусове знесення такого будівництва.

    On the Supreme Court site ↗

  14. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про оскарження рішення контролюючого органу про скасування декларації про початок будівельних робіт

    Об'єкт слід вважати самочинним будівництвом, зокрема, за наявності хоча б однієї з таких обставин: 1) об'єкт збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; 2) об'єкт будується без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи; 3) об'єкт будується без належно затвердженого проекту з істотними порушеннями будівельних норм і правил. При цьому, під виявленням недостовірних даних у зареєстрованій декларації розуміється встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації. Скасування декларації про початок будівельних робіт є елементом контролю з боку держави, а не видом санкції за вчинення правопорушення у сфері містобудування.

    On the Supreme Court site ↗

  15. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про необхідність отримання забудовником земельної ділянки технічних умов з газопостачання у разі перенесення існуючих інженерних комунікацій

    Неотримання забудовником земельної ділянки технічних умов з газопостачання на перенесення існуючих інженерних комунікацій не може вважатись порушенням приписів статей 30, 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», якщо проектом на будівництво не було передбачено підключення об'єкта будівництва до мережі газопостачання.

    On the Supreme Court site ↗

  16. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про порядок визначення балансоутримувача місць загального користування (поза межами будинків та прибудинкових територій) та елементів благоустрою

    Обслуговування місць загального користування (поза межами будинків та прибудинкових територій) та елементів благоустрою є предметом нормативної регламентації Закону України від 6 вересня 2005 року № 2807-ІV «Про благоустрій населених пунктів», яким встановлений конкурсний порядок визначення балансоутримувача таких об’єктів

    On the Supreme Court site ↗

  17. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про характеристики будівлі, які враховуються під час закладення фундаментів

    Будівельними нормами не передбачено, що глибина закладання фундаменту повинна бути не менша глибини сезонного промерзання ґрунтів, адже під час закладення фундаментів враховується характеристика будівлі (будівельний матеріал, розміри, поверховість), яку планується будувати.

    On the Supreme Court site ↗

  18. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про будівельні операції у одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків, які не належать до самочинного будівництва

    Не належать до самочинного будівництва для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості

    On the Supreme Court site ↗

  19. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про підстави для скасування реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації

    Реєстрація декларації підлягає скасуванню у разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю факту подання не будь-яких недостовірних даних, а лише тих, які є підставою вважати об'єкт самочинним будівництвом

    On the Supreme Court site ↗

  20. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Процедура скасування контролюючим органом права на початок виконання підготовчих робіт і дозволу на виконання будівельних робіт буває різною залежно від виду порушень, допущених суб’єктом містобудування

    Необхідно розмежовувати порушення, при виявленні яких допускається прийняття органом ДАБІ України рішення про скасування права на початок виконання підготовчих робіт та дозволу на виконання будівельних робіт без попереднього винесення припису, та порушення, при виявленні яких відповідне рішення органом ДАБІ України може бути прийнято лише після винесення припису та в разі його невиконання суб’єктом містобудівної діяльності. До першого виду порушень слід віднести порушення містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, невідповідність об’єкта будівництва проєктній документації на будівництво такого об’єкта, а також вимогам будівельних норм, стандартів і правил; до другого – інші порушення містобудівного законодавства.

    On the Supreme Court site ↗

The analysts of the Supreme Court wrote these positions. A position is not a quotation of the ruling: read the ruling itself before you cite it in a procedural document.

Case law for your case

Merit finds the Supreme Court positions for your case

Merit reads the case file, builds the position and finds the case law that supports it. You can open and check each reference.

Book a demo Supreme Court positions in Claude and ChatGPT