Skip to content
Supreme Court · legal positions

Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

The legal positions of the Supreme Court in the section «Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності», newest first. The search below looks in this section.

New positions

Found 415 positions

Source: lpd.court.gov.ua, updated October 29, 2026

  1. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Щодо статусу Архітектурно-містобудівної ради у процедурі прийняття детального плану території

    Рекомендаційний характер рішення Архітектурно-містобудівної ради не впливає на обов`язок замовника та/або розробника детального плану території (далі - ДПТ) усунути виявлені такою Радою порушення, зокрема, санітарних норм, правил пожежної безпеки, а також прав третіх осіб (суміжних власників чи користувачів). Тому, у разі відсутності висновку Архітектурно-містобудівної ради про погодження проєкту ДПТ або факту ненадання радою письмових висновків до проєкту ДПТ протягом 20 днів з дня надходження інформації про розгляд на засіданні сільської ради такої містобудівної документації, а також недоведеність правомірності відхилення зауважень цієї Ради, сільська рада не мала підстав переходити до завершального етапу затвердження проєкту містобудівної документації на пленарному засіданні.

    On the Supreme Court site ↗

  2. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про безпідставність відмови дозвільного органу у продовженні строку дії дозволу на розміщення об`єкту зовнішньої реклами у зв`язку із порушенням строків подання документів на його продовження

    Закон України 21 травня 1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні», Закон України від 6 вересня 2005 року № 2806-IV «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», стаття 16 Закону України «Про рекламу», не регламентують процедуру продовження дії дозволу, відповідно не встановлюють певні строки щодо подання документів для розгляду такого питання.

    On the Supreme Court site ↗

  3. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про підстави для виникнення у замовника будівництва права на виконання будівельних робіт без документа, який засвідчує право на земельну ділянку

    Аналіз положень частини четвертої статті 34 Закону України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності» дає підстави для висновку, що право на виконання будівельних робіт без документа, який засвідчує право на земельну ділянку, виникає за наявності чотирьох самостійних підстав: 1) реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об`єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані; 2) реконструкція або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення; 3) комплексна реконструкція кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду відповідно до містобудівної документації на замовлення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності; 4) нове будівництво об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури відповідно до містобудівної документації на замовлення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності; Перші дві підстави не залежать від категорії замовника (його приналежності до органів державної влади або місцевого самоврядування) та від форми власності земельної ділянки, а обумовлюються характеристиками самого об`єкта будівництва (це має бути вже існуючий об`єкт, розміщений на землях відповідної категорії) та видами будівельних робіт (реконструкція, реставрація або капітальний ремонт, тобто не нове будівництво). Натомість інші дві підстави (пп. 3, 4) обумовлені передовсім видом замовника, яким може бути лише орган державної влади або орган місцевого самоврядування, та формою власності земельної ділянки, на якій розміщується об`єкт будівництва (державна або комунальна власність).

    On the Supreme Court site ↗

  4. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про умову для звернення до суду органу державного архітектурно - будівельного контролю з позовом про приведення в попередній стан новоствореного об’єкта архітектури

    Вимогу органу державного архітектурно - будівельного контролю про зобов`язання привести об`єкт самочинного будівництва до попереднього стану можливо розцінювати як належний та ефективний спосіб судового захисту і як вимогу про знесення за обставин, коли самочинне будівництво полягало у зміні раніше введеного в експлуатацію об`єкта внаслідок робіт з реконструкції, перебудови, капітального ремонту тощо і цей об`єкт повністю або частково зберігся, тобто фізично існує на момент звернення відповідного органу до суду з вищевказаними вимогами і можливість приведення його у попередній стан не втрачена.

    On the Supreme Court site ↗

  5. ACC SC Кодекс адміністративного судочинства

    Про визначення юрисдикції у спорі щодо організації процесу роботи з добудови проблемного об`єкта будівництва - багатоквартирного житлового будинку

    Спір щодо організації процесу роботи з добудови проблемного об`єкта будівництва - багатоквартирного житлового будинку повинен розглядатися в порядку адміністративного судочинства, оскільки він стосується питання реалізації виконавчим органом місцевого самоврядування наявних у нього за законом повноважень у сфері управлінської діяльності, що підпадає під юрисдикцію адміністративного суду.

    On the Supreme Court site ↗

  6. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про правомірність застосування фінансової санкції за ухилення від укладення охоронного договору на об`єкт нерухомості, який після застосування такої санкції втратив статус об`єкта культурної спадщини на підставі судового рішення

    Санкція, передбачена абзацом п’ятим частини першої статті 44 Закону України від 8 червня 2000 року № 1805-ІІІ «Про охорону культурної спадщини», застосовується за ухилення власника пам`ятки або уповноваженого ним органу від підписання охоронного договору, якщо об`єкт є пам`яткою на час винесення постанови про накладення фінансової санкції. Наступне оскарження правомірності набуття статусу об`єкта культурної спадщини чи ухвалення судового рішення про визнання протиправним та скасування рішення про надання об`єкту статусу пам`ятки, не є підставою для скасування постанови про застосування фінансових санкцій, оскільки на час її прийняття об`єкт мав статус пам`ятки; Подання позову стосовно правомірності набуття статусу об`єкта культурної спадщини не є законною підставою для відмови в укладенні охоронного договору. Саме лише оскарження рішення про надання об`єкту статусу пам`ятки не зупиняє його дію, не позбавляє об`єкт статусу пам`ятки і не звільняє власника від необхідності вжиття заходів з його охорони (в тому числі укладення охоронного договору).

    On the Supreme Court site ↗

  7. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про розмежування строку призначення позапланової перевірки з підстави перевірки достовірності даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт, і строку проведення позапланової перевірки достовірності таких даних

    У пункті 7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року № 553, визначені підстави позапланової перевірки, зокрема, перевірка достовірності даних, наведених у повідомленні про початок виконання будівельних робіт. Разом з тим, щодо зазначеної підстави передбачено особливості її реалізації - вона повинна бути виявлена у строк протягом трьох місяців з дня подання зазначених документів. Водночас, зазначена норма не регулює строки проведення перевірки. Тримісячний строк, наведений у зазначеній нормі, слід розуміти як такий, протягом якого може бути призначено перевірку з цієї підстави. Час самої перевірки до цього строку не входить.

    On the Supreme Court site ↗

  8. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Умови, за яких державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна державної або комунальної власності проводиться незалежно від наявності документів про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта

    Відповідно до Порядку № 1127 (у редакції, чинній до 25 травня 2021 року) державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 року, проводиться незалежно від надання державному реєстратору документів про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

    On the Supreme Court site ↗

  9. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Щодо права громадської організації на звернення до суду з позовом про охорону культурної спадщини

    Україна взяла на себе міжнародне зобов`язання визнавати громадський інтерес до культурної спадщини відповідно до її значення для суспільства, сприяти захистові культурної спадщини як важливого фактору для спільних цілей сталого розвитку, культурного різноманіття й сучасної творчості, визнавати цінність культурної спадщини, яка знаходиться на її території як в цілому, так і у певних населених пунктах – історичних населених містах України. Це підтверджує право громадських організацій на звернення до адміністративного суду з позовом для захисту інтересів своїх членів та інших осіб у сфері охорони культурної спадщини, за умови доведення такими організаціями матеріально-правової заінтересованості в оскарженні дій (бездіяльності) суб’єктів владних повноважень у цій сфері та наявності відповідних статутних цілей діяльності.

    On the Supreme Court site ↗

  10. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про строки проведення позапланової перевірки органами державного архітектурно-будівельного контролю

    Строки проведення позапланової перевірки, встановлені у частині четвертій статті 6 Закону України від 5 квітня 2007 року № 877-V «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності» є загальними, та застосовуються виключно у випадках коли у відповідній сфері правовідносин питання строків не врегульовано. Вказані строки не застосовуються у правовідносинах, що пов’язані з проведенням позапланової перевірки органами державного архітектурно-будівельного контролю, оскільки пунктом 7 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року № 553, визначені спеціальні строки для проведення такої перевірки.

    On the Supreme Court site ↗

  11. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про повноваження органу державного архітектурно-будівельного контролю самостійно визначати категорію складності об’єкта будівництва

    Виходячи із семантичного тлумачення положення пункту 7 Порядку віднесення об’єктів до IV і V категорій складності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2011 року № 557 (а саме тієї його частини, де застосовуються сполучники «та/або»), категорія складності об’єктів, щодо яких здійснюється державний архітектурно-будівельний контроль, може визначатись як органом державного архітектурно-будівельного контролю самостійно без експертного висновку так і органом державного архітектурно-будівельного контролю разом з експертною організацією чи експертом, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат.

    On the Supreme Court site ↗

  12. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про відмінність понять «комплексна схема розміщення тимчасової споруди» та «схема розміщення тимчасової споруди»

    Схема розміщення тимчасової споруди (ТС) (пункт 2.6 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 244 від 21 жовтня 2011 року), що надається у складі документів для отримання паспорту прив`язки - є конкретною схемою розміщення на конкретному місці конкретної тимчасової споруди. Водночас жодних нормативних вимог щодо порядку її складання не встановлено (пункт 2.11 Порядку № 244 містить лише вказівку про виконання схеми на топографо-геодезичній основі у масштабі 1:500). Законодавець у Порядку № 244 не ототожнює комплексну схему розміщення ТС та архітип, що передбачені пунктом 1.6 Порядку № 244, із схемою розміщення ТС, що визначена пунктом 2.6 цього нормативного документа. Комплексна схема та схема розміщення ТС - це різні документи, отже відсутність комплексної схеми не ототожнюється з недостовірними відомостями у документах, зазначеними у пункті 2.6 Порядку № 244, що визначено як підставу для анулювання паспорту прив`язки ТС (пункт 2.27).

    On the Supreme Court site ↗

  13. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про істотне порушення будівельних норм і правил

    Під істотним порушенням будівельних норм і правил необхідно розуміти, зокрема, недодержання архітектурних, санітарних, екологічних, протипожежних та інших вимог і правил, а також зміну окремих конструктивних елементів житлового будинку, будівлі, споруди, що впливає на їх міцність і безпечність.

    On the Supreme Court site ↗

  14. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про правову природу рішення органу місцевого самоврядування про надання згоди на розміщення об`єкта зберігання та захоронення відходів

    Аналіз норм Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» дає підстави стверджувати, що рішення органу місцевого самоврядування про надання згоди на розміщення об`єкта зберігання та захоронення відходів не є документом дозвільного характеру (рішенням про провадження планової діяльності), який вимагає подачу суб`єктом, який ініціює питання щодо розміщення такого об`єкта, результату оцінки впливу на довкілля, як і не передбачає обов`язкове проведення громадських обговорень.

    On the Supreme Court site ↗

  15. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про обов’язок власника нерухомого майна - щойно виявленого об`єкта культурної спадщини укласти охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини на такий об’єкт

    Власник нерухомого майна - щойно виявленого об`єкта культурної спадщини зобов`язаний виконувати усі покладені на нього обов`язки, які випливають з такого правового статусу майна, у тому числі укласти охоронний договір з відповідним органом охорони культурної спадщини. Здійснення права власності на нерухоме майно, яке має правовий статус об`єкта культурної спадщини, без укладення охоронного договору щодо нього у встановленому законом порядку, не забезпечує належної охорони такого об`єкта та створює загрозу його збереженню, порушує громадський інтерес до культурної спадщини, який визнається Україною відповідно до взятих на себе міжнародних зобов`язань.

    On the Supreme Court site ↗

  16. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про реалізацію органом державного архітектурно - будівельного контролю та нагляду права на звернення до суду з позовом про припинення права на виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення

    Кодекс адміністративного судочинства України не встановлює жодних особливостей щодо звернення до суду з позовом органу державного архітектурно - будівельного контролю та нагляду про припинення права на виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, а також розгляду цієї категорії спорів, зокрема не визначає того, що поданню такого позову повинно передувати обов`язкове проведення заходів державного архітектурно - будівельного контролю і що обставини самочинного будівництва можуть підтверджуватися лише складеними за результатом проведення таких заходів актами та/або розпорядчими документами контролюючого органу, як то приписи, протоколи, розпорядження тощо.

    On the Supreme Court site ↗

  17. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про строки для перейменування об`єктів топоніміки, назви яких містять символіку комуністичного тоталітарного режиму

    Перейменування об`єктів топоніміки, назви яких містять символіку комуністичного тоталітарного режиму, є обов`язковим для органу місцевого самоврядування у шестимісячний строк з дня набрання чинності Законом України від 12 травня 2016 року 317-VIII «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів та заборону пропаганди їхньої символіки» в установленому порядку. У разі якщо протягом зазначеного строку таке рішення не прийняте, воно у формі розпорядження приймається головою відповідної обласної державної адміністрації (або особи, яка відповідно до законодавства здійснює його повноваження) у тримісячний строк, що обчислюється з моменту закінчення строку, встановленого для органу місцевого самоврядування.

    On the Supreme Court site ↗

  18. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про підставу для продовження розміщення тимчасової споруди

    Підставою для продовження розміщення тимчасової споруди є паспорт прив`язки тимчасової споруди, який оформлюється відповідним органом за зверненням особи, яка бажає розмістити тимчасову споруду, у разі відповідності розміщення ТС містобудівній документації, будівельним нормам, існуючим містобудівним обмеженням тощо та за наявності документа про право користування земельною ділянкою.

    On the Supreme Court site ↗

  19. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про відсутність підстав для скасування раніше виданої декларації про початок виконання будівельних робіт у зв’язку з порушенням строку повідомлення про корегування проектної документації

    Затвердження проектної документації є обов`язковою стадією проектування та будівництва об`єкту. До моменту затвердження проектної документації замовником, така документація не може вважатись такою, відповідно до якої здійснюється будівництво об`єкту. Тобто, якщо проектна документація (зокрема й така, що розроблена з метою корегування попередньої) не затверджена замовником, відомості про таку документацію не можуть вноситись до документу, що надає право на виконання будівельних робіт. Порушення строку повідомлення про корегування проектної документації є порушенням, за яке відповідно до пункту 7 частини 2 статті 2 Закону України «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності» замовник може бути притягнутий до відповідальності і не пов`язане з правом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю звертатися до суду із позовом про скасування раніше виданої декларації про початок виконання будівельних робіт, оскільки таке діяння не належить до обставин, які є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом.

    On the Supreme Court site ↗

  20. ACC SC Спори у сфері містобудування та архітектурної діяльності

    Про необхідність урахування державних, громадських та приватних інтересів під час розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів

    Під час розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів, у тому числі в частині планування вулично-дорожньої мережі й прокладання червоних ліній, які відображають межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, враховується план існуючого використання території населеного пункту, характер її забудови та містобудівні особливості. При цьому, здійснення містобудівної діяльності, яка охоплює прогнозування розвитку населених пунктів і територій, їх планування, забудову та інше використання, передбачає взаємоузгодження (урахування) державних, громадських та приватних інтересів, забезпечення, у тому числі, урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель. Надання ж земель комунальної власності у власність чи користування громадянам або юридичним особам органами місцевого самоврядування здійснюється відповідно до генеральних планів населеного пункту, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

    On the Supreme Court site ↗

The analysts of the Supreme Court wrote these positions. A position is not a quotation of the ruling: read the ruling itself before you cite it in a procedural document.

Case law for your case

Merit finds the Supreme Court positions for your case

Merit reads the case file, builds the position and finds the case law that supports it. You can open and check each reference.

Book a demo Supreme Court positions in Claude and ChatGPT