Skip to content
Supreme Court · legal positions

Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

The legal positions of the Supreme Court in the section «Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин», newest first. The search below looks in this section.

New positions

Found 235 positions

Source: lpd.court.gov.ua, updated October 29, 2026

  1. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відсутність в оскаржуваному приписі щодо усунення порушень вимог земельного законодавства вказівки на конкретний спосіб усунення виявлених перевіркою порушень

    Ані Закон України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», ані будь-який інший нормативно-правовий акт, який врегульовує правовідносини у сфері охорони та використання земель, не встановлює як обов`язкову вимогу до припису щодо усунення порушень вимог земельного законодавства - зазначення у ньому конкретного способу виконання цього розпорядчого документа, або визначення контролюючим органом певного переліку дій, які має вчинити суб`єкт, з метою усунення виявлених за результатами перевірки порушень. За таких умов відсутність в оскаржуваному приписі вказівки на конкретний спосіб усунення виявлених перевіркою порушень не може зумовлювати незаконність такого припису й не вказує на те, що органом державного контролю за використанням та охороною земель порушено процедуру проведення перевірки під час оформлення її результатів.

    On the Supreme Court site ↗

  2. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про документ, який засвідчує право власника на отримання земельної частки (пая)

    Право на земельну частку (пай), попередньо переданих у колективну власність сільськогосподарських підприємств і організацій, гарантується їх членам в межах здійснення процедури приватизації земель в Україні. Таке право на земельну частку (пай) надається членам відповідного сільськогосподарського підприємства чи організації згідно зі списком, доданим до державного акта на право колективної власності на землю, що видавався цьому підприємству чи організації та посвідчується шляхом видачі районною державною адміністрацією сертифікату на право на земельну частку (пай). Отже, неодмінним елементом у процедурі виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є наявність у заінтересованих осіб відповідних документів, що посвідчують право на земельну частку (пай) - сертифікат на право на земельну частку (пай).

    On the Supreme Court site ↗

  3. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Наслідки невідповідністі місця розміщення земельної ділянки, яку сформовано за результатами розроблення документації із землеустрою місцю розміщення земельної ділянки, на яку було подано заяву для отримання дозволу

    Отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою та розроблення проекту землеустрою, є стадіями одного процесу та нерозривно пов`язані між собою, а отже розроблення проекту землеустрою на іншу земельну ділянку, ніж на ту, на яку подано заяву на розроблення проекту землеустрою, не відповідає вимогам статті 118 Земельного кодексу України. В свою чергу самостійна зміна місця розташування земельної ділянки при розробленні проекту землеустрою, без подання заяви про отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою саме щодо цієї земельної ділянки, є порушенням процедури визначеної статті 118 ЗК України. Невідповідність місця розміщення земельної ділянки, яку сформовано за результатами розроблення документації із землеустрою місцю розміщення земельної ділянки, на яку було подано заяву для отримання дозволу є підставою для відмови органом місцевого самоврядування у затвердженні проекту землеустрою.

    On the Supreme Court site ↗

  4. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про обов`язкову умову для вирішення органом місцевого самоврядування земельного спору щодо меж земельних ділянок

    Виходячи з аналізу частини 3 статті 158 Земельного кодексу України, згідно з якою органам місцевого самоврядування у межах населеного пункту належить розглядати земельні спори щодо: 1) меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян; 2) додержання громадянами, у власності і користуванні яких перебувають земельні ділянки, правил добросусідства; 3) розмежування меж районів у містах, слідує, що обов`язковою умовою для вирішення земельного спору щодо меж земельних ділянок, передбаченого вказаною нормою, є наявність у громадян права власності або користування земельною ділянкою.

    On the Supreme Court site ↗

  5. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Розмежування компетенції органів місцевого самоврядування та центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів щодо розпорядження земельними ділянками

    Розмежування компетенції органів місцевого самоврядування та центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів щодо розпорядження земельними ділянками відбувається в залежності від призначення та форми власності такої земельної ділянки.

    On the Supreme Court site ↗

  6. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Прийняття органом місцевого самоврядування рішення спонукального характеру відносно суб’єкта містобудування з метою запобігання виключення пам`ятки з об`єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО

    Міська рада має право та обов`язок реагувати на забудову, що, на її думку, порушує інтереси територіальної громади, і висловлювати у такий спосіб думку громади з питань, що її турбує. Рішення ради може не обмежуватися лише загальною оцінкою правомірності забудови. Задля ефективності воно може мати спонукальний, зобов`язуючий характер, що має на меті усунути негативні наслідки порушення. Отже, враховуючи наявність реальної загрози виключення пам`ятки з об`єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО у зв`язку із перевищенням висотності будівництва, відсутність у замовника права на продовження будівництва на підставі рішення органу державного архітектурно-будівельного нагляду міська рада може спонукати суб’єкта містобудування вчинити дії, спрямовані на усунення негативних наслідків порушення, виконання міжнародних зобов`язань, закріплених Конвенцією про охорону всесвітньої культурної і природної спадщини.

    On the Supreme Court site ↗

  7. Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Визначення суб'єкта, відповідального за порушення вимог земельного законодавства

    Суб`єктом, який має відповідати за вчинення правопорушення у сфері земельного законодавства, є особа, яка володіє земельною ділянкою на підставі одного з правових титулів, перелік яких визначається у статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель". Вказана норма пов`язує можливість застосування заходів відповідальності за вчинення відповідного правопорушення з наявністю однієї з таких умов: 1) відсутність рішення виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу в оренду або у власність землі; 2) відсутність правочину щодо такої земельної ділянки. Тобто йдеться про те, що суб`єктом скоєння такого правопорушення є фактичний володілець земельної ділянки, який володіє нею, не набувши майнові права на таку земельну ділянку, на підставі одного з правових титулів, вичерпний перелік яких закріплено у статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель". Особа, яка уклала правочин щодо виконання робіт на спірній земельній ділянці з фактичним володільцем такої ділянки, не може бути суб`єктом, до якого застосовуються заходи відповідальності за скоєння самовільного зайняття земельної ділянки.

    On the Supreme Court site ↗

  8. Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Правомірність відмови у наданні органом місцевого самоврядування дозволу на розробку проекту землеустрою на орендовану земельну ділянку

    Дозвіл на розробку проекту землеустрою не може бути наданий на орендовану земельну ділянку навіть за наявності добровільної відмови землекористувача від права користування нею. Надання такого дозволу можливе лише за умови розірвання договору оренди та прийняття власником рішення про припинення права користування земельною ділянкою.

    On the Supreme Court site ↗

  9. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Принцип віднесення до земель історико-культурного призначення музеїв

    Земельний кодекс України до земель історико-культурного призначення відносить виключно землі музеїв просто неба та меморіальних музеїв-садиб, а також музеїв, що розміщені у будівлях, віднесених до пам`яток культурної спадщини. При цьому земельні ділянки, що розміщені під будівлями інших музеїв (не віднесених до пам`яток культурної спадщини, музеїв-садиб та музеїв просто неба), належать до земель громадської забудови.

    On the Supreme Court site ↗

  10. Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Визначення належності земельної ділянки до земель історико-культурного призначення

    Земельна ділянка належить до земель історико-культурного призначення за фактом знаходження на ній споруди (будівлі), яка є пам`яткою архітектури чи іншим об`єктом культурної спадщини. Неприйняття міською радою рішення про зміну цільового призначення цієї земельної ділянки та приведення його у відповідність до дійсного призначення не впливає на правовий режим цієї земельної ділянки як такої, що належить до земель історико-культурного призначення, оскільки за законом такий правовий режим пов`язаний з фактом знаходження на ній споруди (будівлі), яка є пам`яткою архітектури чи іншим об`єктом культурної спадщини, а не рішенням органу місцевого самоврядування.

    On the Supreme Court site ↗

  11. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Оприлюднення оголошення про початок проведення громадських слухань та розроблення генерального плану на дошці оголошень місцевої ради

    Опублікування результатів громадських слухань не на офіційному сайті, а розміщення на дошці оголошень, не може бути підставою для визнання їх проведення протиправним.

    On the Supreme Court site ↗

  12. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Яким чином відбувається відведення у власність громадян земельних ділянок з сформованого земельного масиву

    Відведення вже сформованих земельних ділянок комунальної форми власності у власність громадянам у випадку формування земельної ділянки з частини вже сформованого земельного масиву, що має кадастровий номер, відбувається на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, а в разі, коли йдеться про передачу у власність всієї земельної ділянки, яка вже сформована і якій присвоєно кадастровий номер, - на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

    On the Supreme Court site ↗

  13. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    При ухваленні рішення про надання особі у приватну власність земельної ділянки орган місцевого самоврядування має керуватися законодавством, що діє саме на момент ухвалення рішення

    Положення частини 3 статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», якими передбачено можливість передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із обумовлених видів містобудівної документації на місцевому рівні, застосовуються на момент прийняття рішення, а не на момент розробки проекту землеустрою.

    On the Supreme Court site ↗

  14. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Несформована земельна ділянка виключає можливість розпорядження нею у законний спосіб

    Несформованість земельної ділянки у встановленому законом порядку, відсутність факту державної реєстрації спірної ділянки, свідчить про незаконність дій суб’єкта господарювання щодо розпорядження нею, у тому числі щодо включення її до переліку спеціальних земельних ділянок, відведених для організації та провадження діяльності із забезпечення паркування транспортних засобів на території міста (спеціально відведені стоянки).

    On the Supreme Court site ↗

  15. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Право сільської ради, як органу місцевого самоврядування, ініціювати процедуру встановлення (зміни) меж села

    Відповідна сільська рада, яка за своїх конституційно - правовим статусом є представницьким органом місцевого самоврядування і здійснює свої повноваження від імені та в інтересах територіальної громади, має право ініціювати процедуру встановлення (зміни) меж села за відповідним проектом землеустрою, розробленого з урахуванням генерального плану такого населеного пункту. Включені в межі села землі та земельні ділянки державної власності переходять у власність територіальної громади і у встановленому законом порядку на такі земельні ділянки проводиться державна реєстрація права комунальної власності.

    On the Supreme Court site ↗

  16. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Обов'язкова державна експертиза проектів землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць

    Проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць підлягають обов`язковій державній експертизі, яка проводиться до затвердження органами місцевого самоврядування такої землевпорядної документації. Лише наявність позитивних висновків державної експертизи проекту землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць є підставою для прийняття відповідного рішення органами місцевого самоврядування, відкриття фінансування робіт з реалізації заходів, передбачених цією землевпорядною документацією.

    On the Supreme Court site ↗

  17. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Вимоги до робочого проєкту землеустрою

    Для отримання дозволу на зняття та перенесення ґрунтового покриву, землекористувачі звертаються до відповідного органу Держкомзему із заявою та документами, серед яких також подається проект землеустрою, що має бути розроблений відповідно до вимог законодавчих та нормативно-правових актів, які регламентують порядок розробки, розгляду, погодження, затвердження та внесення змін до проектів землеустрою. Внаслідок змін, що відбулися у законодавстві, змінилися також вимоги до робочого проекту землеустрою. Зокрема, законодавцем унормовано, що такий розробляється на підставі рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування та таке рішення має бути у складі цього проекту.

    On the Supreme Court site ↗

  18. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Можливість виникнення речових прав на земельну ділянку у разі прийняття рішення щодо державної реєстрації земельної ділянки

    Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 Земельного кодексу України). Державна ж реєстрація земельної ділянки шляхом внесення до Державного земельного кадастру передбачених законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера не є тотожним поняттю «державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вжитому у пункті 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, прийняття рішення щодо державної реєстрації земельної ділянки або відмови у здійсненні такої реєстрації саме собою не породжує виникнення жодних речових прав на цю земельну ділянку.

    On the Supreme Court site ↗

  19. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Відмінність між поняттями «встановлення охоронних зон» та «перенесення меж охоронних зон в натурі на місцевості»

    Поняття «встановлення охоронних зон» та «перенесення меж охоронних зон в натурі на місцевості» не є тотожними, оскільки в натурі (на місцевості) переносяться межі встановленої рішенням органу місцевого самоврядування охоронної зони.

    On the Supreme Court site ↗

  20. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Момент, з якого межі населеного пункту вважаються встановленими

    Межі населеного пункту вважаються встановленими, а органи місцевого самоврядування набувають права розпоряджатися земельними ділянками, які відповідно до розроблених проектів щодо встановлення меж відповідної сільської, селищної, міської ради включаються до їх територій, після встановлення (винесення) меж території населеного пункту в натуру (на місцевість), закріплення меж території межовими знаками та внесення відомостей про земельну ділянку до державного земельного кадастру, якщо межі населеного пункті не були встановлені/змінені у іншому порядку передбаченому законодавством, яке діяло на час утворення населеного пункту, його розбудови та/ або зміни меж. Тобто, відповідний орган місцевого самоврядування набуває права розпоряджатися земельними ділянками після встановлення межі населеного пункту в натурі.

    On the Supreme Court site ↗

The analysts of the Supreme Court wrote these positions. A position is not a quotation of the ruling: read the ruling itself before you cite it in a procedural document.

Case law for your case

Merit finds the Supreme Court positions for your case

Merit reads the case file, builds the position and finds the case law that supports it. You can open and check each reference.

Book a demo Supreme Court positions in Claude and ChatGPT