Skip to content
Supreme Court · legal positions

Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

The legal positions of the Supreme Court in the section «Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин», newest first. The search below looks in this section.

New positions

Found 235 positions

Source: lpd.court.gov.ua, updated October 29, 2026

  1. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про обов’язковість прийняття рішення відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування за наслідками розгляду поданого клопотання про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою

    Обов’язковим є прийняття відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування за наслідками розгляду поданого клопотання про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою вмотивованого рішення про надання дозволу або відмову в його наданні з наведенням усіх підстав такої відмови.

    On the Supreme Court site ↗

  2. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про державну реєстрацію земельних ділянок

    Державна реєстрація земельних ділянок (тобто присвоєння їй кадастрового номера) здійснюється після погодження документації із землеустрою територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Після цього проєкт землеустрою щодо сформованої земельної ділянки подається до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування для прийняття рішення про його затвердження. Рішення про затвердження проєкту землеустрою є одночасно рішенням про передачу земельної ділянки у власність або користування.

    On the Supreme Court site ↗

  3. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про протиправність надання дозволу на розроблення детального плану територій, які не включені до генерального плану населеного пункту

    Детальний план територій, дозвіл на розробку якого на місцевому рівні надається органами місцевого самоврядування в інтересах відповідної територіальної громади, розробляється на підставі основного містобудівного документа – генерального плану, який підлягає громадському обговоренню та лише уточнює його положення, якими охоплені принципові питання, зокрема, розвитку та планування населеного пункту, обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови відповідної території, взаємоузгодження державних, громадських та приватних інтересів під час планування та забудови територій. Таким чином, рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення детального плану територій, які не включені до генерального плану населеного пункту, розробленого та затвердженого в інтересах відповідної територіальної громади з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів, суперечить названим положенням законодавства, є передчасним, не відповідає критеріям, наведеним у частині другій статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України.

    On the Supreme Court site ↗

  4. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про питання щодо розмежування компетенції районних державних адміністрацій та центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів щодо розпорядження земельними ділянками державної власності

    Питання щодо розмежування компетенції районних державних адміністрацій та центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальних органів щодо розпорядження земельними ділянками державної власності, які знаходяться за межами населеного пункту, вирішується залежно від форми власності такої земельної ділянки. На етапі, коли землі колективної форми власності колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ще не розподілені в повному обсязі, у разі якщо такі землі знаходяться за межами населеного пункту, то питання належної особі земельної частки (паю) у натурі (на місцевості) проводиться відповідною районною державною адміністрацією. Лише в разі відсутності необхідної землі колективної власності така земля виділяється із земель державної або комунальної власності органами, визначеними статтею 122 Земельного кодексу України.

    On the Supreme Court site ↗

  5. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування поза процедурою земельних торгів

    Надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування може здійснюватися поза процедурою земельних торгів лише в передбачених законом випадках, зокрема в разі передачі їх саме громадянам, а не юридичним особам для ведення фермерського господарства.

    On the Supreme Court site ↗

  6. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про порядок формування переліку земельних ділянок, які виставляються на земельні торги

    Перелік земельних ділянок державної чи комунальної власності та/або прав на них, які виставляються на земельні торги, зокрема, в обов’язковому порядку має містити кадастровий номер відповідної земельної ділянки. Формуванню переліку земельної ділянки фактично передує процедура підготовки лоту до торгів, у межах якої організатор торгів, зокрема, здійснює відведення такої земельної ділянки та державну реєстрацію останньої з присвоєнням відповідного кадастрового номера. Головне управління Держгеокадастру як розпорядник земель сільськогосподарського призначення державної власності є організатором земельних торгів та відповідно до вимог чинного законодавства наділений повноваженнями визначати перелік земельних ділянок державної власності (та/або прав на них), які виставляються на земельні торги. Головне управління Держгеокадастру наділене повноваженнями щодо виявлення та оновлення переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права на які виставляються на земельні торги.

    On the Supreme Court site ↗

  7. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про умови використання земель водного фонду фізичними та юридичними особами державної та комунальної власності

    Використання земель водного фонду фізичними та юридичними особами державної та комунальної власності може здійснюватися на умовах оренди, постійного або тимчасового користування. У разі перебування земель водного фонду у власності або постійному користуванні відповідних суб’єктів, у тимчасове користування такі об’єкти надаються за погодженням із постійними землекористувачами або за згодою власників. Заінтересовані особи, не згодні з висновком експертизи, мають подати обґрунтоване клопотання до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який відповідно до закону уповноважений розглядати такі клопотання. Право заінтересованих осіб на звернення до суду з позовом про скасування висновків державної експертизи може бути реалізоване лише в разі відмови центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин у розгляді заяви про спростування висновків державної експертизи чи окремих їх положень або незгоди з висновками повторної експертизи. За своєю правовою природою повноваження щодо прийняття рішення про проведення повторної державної експертизи землевпорядної документації є дискреційним повноваженням та винятковою компетенцією уповноваженого органу.

    On the Supreme Court site ↗

  8. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування

    Юридичні особи на підставі клопотання, до якого додані графічні матеріали, на яких зазначене бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, мають право отримувати в оренду земельні ділянки комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування, прийнятим у місячний строк, про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою про відведення земельної ділянки. Ухвалення позитивного рішення або надання мотивованої відмови в наданні відповідного дозволу є результатом правової процедури, яка йому передує. Тобто відповідно до статті 123 Земельного кодексу України порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування передбачає визначену земельно-правову процедуру, яка включає послідовні стадії. Отже, усі дії відповідних суб’єктів земельно-правової процедури є взаємопов’язаними, послідовними та спрямованими на досягнення результату у вигляді отримання земельної ділянки в користування. Визначена законом процедура є способом дій відповідного органу державної влади або місцевого самоврядування у відповідь на звернення юридичної особи щодо того чи іншого «земельного» питання. У світлі вимог частини другої статті 19 Конституції України дотримання відповідним органом встановленої законом процедури є обов’язковим. Бездіяльність органу місцевого самоврядування стосовно ненадання в установлений чинним законодавством термін дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду створює перешкоди для подальшого позитивного вирішення питання на користь особи, а тому може бути предметом судового оскарження.

    On the Supreme Court site ↗

  9. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про підставу для виникнення права оренди земельної ділянки

    Виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте, ураховуючи приписи частини другої статті 120 Земельного кодексу України, не є правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника та на якій ці будинок, будівля, споруда розташовані. До моменту оформлення власником об’єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об’єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави коштом власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов’язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

    On the Supreme Court site ↗

  10. ACC SC Спори за участю фермерських господарств

    ВІДСТУП! Про право членів фермерського господарства на одержання безоплатно у власність із земель державної або комунальної власності земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю)

    Члени фермерського господарства наділені правом на одержання безоплатно у власність із земель державної або комунальної власності земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) у загальному порядку, передбаченому Земельним кодексом України. Члени фермерського господарства, які володіють земельними ділянками на праві користування, мають право на одержання безоплатно в приватну власність із раніше наданих їм у користування земельних ділянок у розмірі земельної ділянки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Фермерське господарство може володіти та користуватися землями своїх членів лише в разі, якщо такі земельні ділянки перебувають у власності (а не користуванні) члена фермерського господарства. Виділення членам фермерського господарства земельної ділянки у власність із земель, що перебувають у власності чи користуванні фермерського господарства, чинне законодавство не передбачає. ВП ВС у постанові від 20 червня 2023 року у справі № 633/408/18 конкретизувала цей висновок.

    On the Supreme Court site ↗

  11. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про баланс інтересів для реалізації права громадян на одержання земельних ділянок

    Громадяни мають право одержати безоплатно у власність земельні ділянки із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки). З метою практичної реалізації такого права сільським радам надане відповідне повноваження. Водночас право громадян на одержання зазначених земельних ділянок не є абсолютним і не може завдавати шкоди правам та законним інтересам інших осіб. Із цією метою законодавець у частині п’ятій статті 116 Земельного кодексу України закріпив правило, за яким земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

    On the Supreme Court site ↗

  12. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про співвідношення понять «особисте підсобне господарство» та «особисте селянське господарство»

    Досліджуючи співвідношення понять «особисте підсобне господарство» та «особисте селянське господарство», можна зробити висновок, що право на збільшення земельної ділянки в межах норм, установлених статтею 121 Земельного кодексу України для ведення особистого селянського господарства мають ті громадяни, які реалізували своє право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі не більше 0,6 га відповідно до приписів Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року. У такому разі безоплатна передача земельної ділянки буде здійснюватися за загальним порядком, визначеним статтею 118 Земельного кодексу України.

    On the Supreme Court site ↗

  13. ACC SC Спори, що виникають на стадії надання дозволу на розроблення проекту землеустрою

    Про мету надання дозволу на розробку проєкту землеустрою

    Надання дозволу на розробку проєкту землеустрою має на меті лише формування земельної ділянки як окремого об’єкта. Не суттєво, за чиїм замовленням такий проєкт буде розроблений. Закон не виключає ситуації, коли проєкти одночасно розробляють різні замовники. Під час розробки проєкту визначаються (узгоджуються) її межі та з’ясовується наявність правових та фактичних перешкод для надання її у власність, зокрема спірність прав щодо ділянки. Ці обставини має врахувати орган, що розпоряджається землями, під час затвердження проєкту та надання земельної ділянки у власність, а не на стадії надання дозволу на розробку проєкту землеустрою. Надання дозволу на розробку проєкту відведення не свідчить, що проєкт радою буде затверджений. Якщо будуть виявлені обставини, що за законом є підставами для відмови в затвердженні проєкту, рада може відмовити.

    On the Supreme Court site ↗

  14. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про детальний план території, як вид містобудівної документації

    Детальний план території є видом містобудівної документації, положення якого мають узгоджуватися з генеральним планом населеного пункту, деталізувати положення останнього та не суперечити йому. Громадські слухання щодо проєктів містобудівної документації на місцевому рівні відбуваються з оприлюдненням проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, наданням особам, які мають право на подання пропозицій до проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, строку для подання таких пропозицій; безпосереднім поданням пропозицій громадськості до відповідного органу місцевого самоврядування; утворенням погоджувальної комісії в разі необхідності та, відповідно, оприлюдненням результатів розгляду пропозицій громадськості до проєктів містобудівної документації.

    On the Supreme Court site ↗

  15. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про порядок оформлення паспорту прив’язки

    Паспорт прив’язки – це лише документ, який підтверджує законність встановлення кіоску. Для того щоб оформити паспорт прив’язки, потрібно до заяви додати, зокрема, підтверджувальні документи; графічні матеріали із зазначенням бажаного місця розташування кіоску, виконані замовником у довільній формі на топографо-геодезичній основі М 1:500 кресленнями контурів кіоску з прив’язкою до місцевості. Отже, рішення про надання дозволу на вибір земельної ділянки для розміщення тимчасової споруди не є документом, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій планується розміщення кіоску.

    On the Supreme Court site ↗

  16. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про генеральний план, як документ, якому мають відповідати наміри забудови земельної ділянки

    Генеральний план не визначає правового статусу земельної ділянки, а є документом, якому мають відповідати наміри забудови земельної ділянки, а її цільове призначення має відповідати містобудівній документації.

    On the Supreme Court site ↗

  17. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відмінність генерального плану населеного пункту та детального плану територій

    Генеральний план населеного пункту та детальний план територій за своїм змістом, складом і призначенням є різними містобудівними документами, а тому кожен із цих документів є самостійним предметом громадського обговорення, під час якого на порядок денний виносяться відмінні за своїм характером питання.

    On the Supreme Court site ↗

  18. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про забезпечення відповідності місця розташування земельних ділянок генеральному плану населеного пункту

    Місце розташування земельних ділянок має відповідати генеральному плану населеного пункту. На його основі розробляються план зонування території. Зазначена документація розробляється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». У разі невідповідності місця розташування об’єкта (земельної ділянки) генеральному плану не безпідставним буде стверджувати, що йдеться про невідповідність місця розташування об’єкта вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

    On the Supreme Court site ↗

  19. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про відмінність понять «проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)»

    Зазначені в земельному законодавстві поняття «проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок» та «технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» не є тотожними, однаковими за своїм змістом та за процедурою виконання цієї документації. Надання в користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Надання в користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

    On the Supreme Court site ↗

  20. ACC SC Спори у сфері землеустрою та регулювання земельних відносин

    Про визначення поняття «грубе порушення суб’єктом господарювання або ж інженером-землевпорядником вимог нормативно-правових актів»

    Поняття «грубе порушення суб’єктом господарювання або ж інженером-землевпорядником вимог нормативно-правових актів», застосоване законодавцем у статті 68 Закону України «Про землеустрій», має оцінний характер. Тому для з’ясування характеру порушення слід досліджувати допущене порушення в сукупності з урахуванням усіх обставин та попередніх проступків. У кожному конкретному випадку воно має встановлюватися, виходячи з об’єктивних та суб’єктивних ознак вчиненого діяння. Визнання порушення нормативно-правових актів, нормативно-технічних документів, стандартів, норм і правил у сфері землеустрою грубим залежить від оцінки таких критеріїв, кожний із яких має самостійне значення: характеру порушення; категорії виконавця; об’єктивних ознак здійснюваного порушення; суб’єктивних ознак здійснюваного порушення.

    On the Supreme Court site ↗

The analysts of the Supreme Court wrote these positions. A position is not a quotation of the ruling: read the ruling itself before you cite it in a procedural document.

Case law for your case

Merit finds the Supreme Court positions for your case

Merit reads the case file, builds the position and finds the case law that supports it. You can open and check each reference.

Book a demo Supreme Court positions in Claude and ChatGPT